中新網(wǎng)9月27日電  據(jù)《上海證券報》報道，“美國的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場重大調(diào)整，但除此之外，美國經(jīng)濟依然保持健康而有活力�！泵缆�(lián)儲達拉斯分區(qū)銀行總裁費舍爾25日表示。這也是自美國貨幣當(dāng)局9月20日宣布再度維持利率不變以來，首位公開就經(jīng)濟問題表態(tài)的聯(lián)儲官員。不過，費舍爾也再度強調(diào)，較之經(jīng)濟，現(xiàn)在更讓人擔(dān)心的是通脹上升，暗示加息并非就此終結(jié)。

　　費舍爾承認，美國房地產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷重大修正，這一判斷也可以從最新的數(shù)據(jù)得到驗證。

　　25日當(dāng)天公布的美國8月份二手房價格11年來首次下跌，而銷量則降至2004年初以來的最低。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱，上月二手房中間價較去年同期下降1.7%，銷量下跌0.5%，按年率計算為630萬套。

　　與此同時，房屋供應(yīng)則上揚至逾13年來的最高水平，因此，進一步的降價銷售似乎不可避免。房價下跌無疑會影響美國消費者的支付能力，進而對占美國經(jīng)濟70%的消費開支構(gòu)成威脅。

　　美聯(lián)儲正在“密切關(guān)注”住房市場，費舍爾表示。但他同時指出，與先前住房市場的放緩不同，目前美國銀行系統(tǒng)穩(wěn)健，流動資金充裕，因此不必過分驚慌。

　　盡管房地產(chǎn)市場不景氣，但費舍爾仍對美國的總體經(jīng)濟形勢表示樂觀，稱除房地產(chǎn)外“經(jīng)濟的其他領(lǐng)域都健康而充滿活力”。 (朱周良)