據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站消息，日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所17日發(fā)表的報(bào)告顯示，由于業(yè)界對房地產(chǎn)價(jià)格的上漲預(yù)期強(qiáng)烈，日本房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，預(yù)計(jì)2006年首都圈公寓新房銷售只能達(dá)到8萬套左右，并有可能相隔8年后再度跌破8萬套關(guān)口。

　　不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)測，由于房地產(chǎn)商有意推遲銷售或延長銷售期限，今年日本首都圈公寓新房銷售套數(shù)可能比去年減少5000套。今年4月到9月，首都圈公寓新房銷售套數(shù)為3.4264萬套，同比減少了14.3%，其中東京23區(qū)同比減少26.2%，神奈川縣同比減少26.4%。此外，大阪、神戶、京都等大城市也都出現(xiàn)了銷售下降的現(xiàn)象。

　　隨著日本經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)明顯上升趨勢，尤其是東京黃金地段的地價(jià)上升迅速。地價(jià)上升帶動(dòng)了首都圈公寓價(jià)格上漲，近來相繼開始發(fā)售的房產(chǎn)項(xiàng)目平均價(jià)格比去年底高出20%左右，有的項(xiàng)目漲價(jià)幅度已達(dá)25%。

　　日本首都圈除了東京都之外，還包括周邊的千葉縣、神奈川縣和埼玉縣。

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