相關(guān)報(bào)道：官媒指北京等地房?jī)r(jià)上漲過(guò)快 調(diào)控看地方?jīng)Q心
中新網(wǎng)8月24日電 國(guó)家宏觀調(diào)控再度發(fā)力3個(gè)月后，國(guó)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格的走勢(shì)仍令人憂心。官方新華網(wǎng)今日刊發(fā)“新華時(shí)評(píng)”文章批評(píng)一些地方政府對(duì)房市調(diào)控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房?jī)r(jià)的主要因素。本應(yīng)是高度權(quán)威的宏觀調(diào)控政策在地方強(qiáng)大的“政績(jī)”需要和商業(yè)利益面前被迫轉(zhuǎn)攻為守。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。文章說(shuō)，國(guó)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格的這一走勢(shì)令人憂心。
文章認(rèn)為，實(shí)際上，2005年春季以來(lái)的中國(guó)商品房市場(chǎng)上，一直就存在著兩股力量的博弈：一方面是中央政府以穩(wěn)定房?jī)r(jià)漲幅為基調(diào)的調(diào)控政策措施越來(lái)越細(xì)、力度不斷加大；另一方面則是各地商品房?jī)r(jià)格在“漲幅同比下降”的說(shuō)法中持續(xù)上漲，許多城市的房?jī)r(jià)連創(chuàng)新高。到現(xiàn)在，不僅幾大熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)猛升，近年來(lái)房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)的廣州今年以來(lái)的漲幅也超過(guò)10%。房?jī)r(jià)飆升的熱浪還在向大連、呼和浩特、成都等城市擴(kuò)展。
房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的走勢(shì)，反映了商品房市場(chǎng)上兩股博弈力量的強(qiáng)弱。像土地違法現(xiàn)象一樣，一些地方政府對(duì)房市調(diào)控政策“拆招卸力”的做法，成為推高房?jī)r(jià)的主要因素。本應(yīng)是高度權(quán)威的宏觀調(diào)控政策在地方強(qiáng)大的“政績(jī)”需要和商業(yè)利益面前被迫轉(zhuǎn)攻為守。
文章并舉例說(shuō)，為化解宏觀調(diào)控的力度，一些地方政府延期出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則，有選擇性地發(fā)布土地存量數(shù)據(jù)，通過(guò)“空對(duì)空”的會(huì)議“貫徹”中央政策，明面上落實(shí)宏觀調(diào)控，背地里推高房?jī)r(jià)。不久前，珠三角某市對(duì)位于城郊的兩塊住宅地掛牌拍賣，要求建成90平方米以下中小戶型，房?jī)r(jià)不得超過(guò)6000元／平方米。這是“國(guó)六條”實(shí)施后該市公開(kāi)拍賣的首宗“限價(jià)地”。但是，業(yè)內(nèi)人士指出，這兩幅地塊屬于二類住宅地，所在區(qū)的住宅均價(jià)只有3400多元，地塊周邊住宅均價(jià)也不到5000元，開(kāi)發(fā)商根本不敢開(kāi)出6000元這樣的高價(jià)。這樣的“限價(jià)”，還不如說(shuō)是“抬價(jià)”。
宏觀調(diào)控的重要性不言而喻。穩(wěn)定房?jī)r(jià)的調(diào)控政策措施能否得到認(rèn)真貫徹執(zhí)行，既關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展穩(wěn)定，也是對(duì)各級(jí)政府行政能力的一種考驗(yàn)。一些地方政府挖空心思地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策“拆招卸力”，顯示部分地方領(lǐng)導(dǎo)干部不僅缺少落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的責(zé)任感和使命感，更缺少尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)智慧。
執(zhí)行力是政府工作的生命力。執(zhí)行力弱，政令不暢，甚至有令不行，政府就會(huì)成為一盤散沙。一些地方對(duì)中央政策“拆招卸力”，已經(jīng)使宏觀調(diào)控出現(xiàn)了“雷聲大雨點(diǎn)小”的尷尬。要落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控政策，當(dāng)前最需要破解的難題是地方政府的執(zhí)行力問(wèn)題。有關(guān)方面應(yīng)改進(jìn)現(xiàn)有的行政方式和內(nèi)容，不僅督促地方出臺(tái)有關(guān)細(xì)則、措施，更要看房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)指標(biāo)有無(wú)改觀；不僅要看各地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，更要深入實(shí)際看看老百姓是否滿意。對(duì)那些執(zhí)行政策不力特別是假執(zhí)行、真抗拒的地方，應(yīng)追究主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。(黃玫、何豐倫)
