針對當(dāng)前住房價格較高的問題，有人提出,應(yīng)將商品房價格變動反映到居民消費(fèi)價格中,甚至還有人建議將股票市場的價格變動也納入進(jìn)來。國家統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)專家說，這種觀點(diǎn)是對居民消費(fèi)價格內(nèi)涵及其作用的曲解。

　　國家統(tǒng)計(jì)局專家18日在接受記者采訪時解釋說，居民消費(fèi)價格只能反映與居民即期消費(fèi)密切相關(guān)的消費(fèi)品及服務(wù)項(xiàng)目的價格變動，不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類價格的變動。資產(chǎn)類價格的變動有股票指數(shù)、房地產(chǎn)價格指數(shù)加以反映。

　　這位專家說，之所以不能將商品房價格直接納入居民消費(fèi)價格指數(shù)統(tǒng)計(jì)中，一是根據(jù)國際上通行的國民經(jīng)濟(jì)核算的需要，居民消費(fèi)價格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)口徑必須與國民經(jīng)濟(jì)核算體系中的消費(fèi)分類相一致。根據(jù)這個分類，商品房購買屬于投資范疇，不屬于消費(fèi)行為。二是商品房購買與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購買支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對等。商品房購買行為實(shí)質(zhì)上是一種在短期內(nèi)大量金額的集中支付，但商品房卻要用于今后幾十年的消費(fèi)。也就是說，當(dāng)期的實(shí)際住房消費(fèi)對應(yīng)的只是整個住房的一部分(即折舊)，而不是整個住房。按照國際慣例，這部分住房的消費(fèi)價格通常用住房的租金來代替，而不能將房地產(chǎn)價格納入居民日常消費(fèi)價格變動中。(來源：北京青年報轉(zhuǎn)載自新華社；作者：趙承）