頻 道: 首 頁 |新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|科 教|圖 片|圖片庫|時 尚
汽 車 |房 產(chǎn)|視 頻|商 城|供 稿| 產(chǎn)經(jīng)資訊 |出 版|廣告服務(wù)|演出信息|心路網(wǎng)
■ 本頁位置:滾動新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
廣州:經(jīng)濟適用房購買滿2年可上市

2005年11月04日 11:17

  中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)新快報報道,自7月起,廣州市3萬多套經(jīng)濟適用房可以逐步進入二手市場買賣了。3日,廣州市財政局、廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市房改辦住建辦聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)〈廣州市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市繳納土地出讓金及收益分配管理規(guī)定〉的通知》(以下簡稱《通知》),規(guī)定經(jīng)濟適用房凡購買滿2年以上可以上市。 據(jù)了解,該批經(jīng)濟適用房均價大多在2300-3300元/平方米,遠低于目前廣州市房價,是首次置業(yè)市民的好選擇。

  《通知》規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后,必須住滿2年,方可按市場價上市出售,而所得收入扣除按規(guī)定應(yīng)繳納的有關(guān)稅費后的增值額全部歸個人所有。據(jù)了解,計算2年的期限是以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn),交易稅費按照商品房稅費標(biāo)準(zhǔn)征收,土地出讓金按評估價的1%征收。而根據(jù)舊有規(guī)定,經(jīng)濟適用房在購買滿5年后才能上市。

  而據(jù)近日在操辦該經(jīng)濟適用房買賣業(yè)務(wù)的中原地產(chǎn)工作人員介紹,目前辦理經(jīng)濟適用房上市交易手續(xù)比較簡單,不需要提供“安居協(xié)議”,只要房產(chǎn)證時間滿2年便可憑房產(chǎn)證原件辦理交易手續(xù)。

  據(jù)了解,廣州經(jīng)濟適用房新政策的出臺,使廣州市3萬余套安居房能提前進入二手市場。該批經(jīng)濟適用房有兩大賣點:首先是價格低廉,像棠德花苑的安居房價格大概在3000-3300元/平方米之間,較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房每平方米可便宜500元到700元左右。這樣大的價格落差,對于中低收入家庭來說,具有不小的吸引力。

  另一方面,隨著廣州城市的發(fā)展,原來顯得偏僻的安居房小區(qū)如今大多已經(jīng)被并入城市的中心區(qū)域,如棠德花苑比東圃樓市更靠近天河中心區(qū),聚德花苑處于地鐵二號線和三號線的交會處附近,各項市政設(shè)施相對齊全,生活和商業(yè)氛圍也都非常濃郁。高性價比吸引了更多的經(jīng)濟能力偏低的家庭入住安居房小區(qū)。(黃穎)

 
編輯:吳歆】
 


  打印稿件
 
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]