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住房公積金閑置超兩千億 使用手續(xù)繁瑣是主因

2005年11月16日 16:39

  中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,低利率是住房公積金貸款最大的優(yōu)點(diǎn),在當(dāng)前許多地方讓百姓咋舌的房?jī)r(jià)面前,理應(yīng)不愁貸不出去、不愁沒人來貸。但據(jù)央行最近公布的數(shù)字,在全國住房公積金中,沉淀資金已經(jīng)超過2000億元,資金閑置已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。

  據(jù)悉,截至今年9月底,僅河南省住房公積金沉淀資金就達(dá)110億元。住房公積金為何有如此巨額的資金閑置呢?據(jù)河南省建設(shè)廳和鄭州市住房公積金管理中心等部門介紹,上百億元資金沉淀有多方面原因,主要是受使用條件的限制。目前,符合住房公積金政策的河南全省在職職工達(dá)680萬人,實(shí)際繳納住房公積金的人數(shù)只有231萬多人,繳存住房公積金的覆蓋面不足34%。大部分有強(qiáng)烈改善住房需求的城鎮(zhèn)職工因?yàn)闆]有建立公積金,而無法獲得住房公積金貸款;已經(jīng)建立公積金制度的行政事業(yè)單位職工,因住房條件相對(duì)較好而缺乏貸款購房的內(nèi)在需求。

  手續(xù)繁瑣、審批時(shí)間長,是影響職工使用公積金貸款積極性的一個(gè)重要原因。目前,河南部分省轄市住房公積金管理中心尚未開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù);個(gè)別地方設(shè)置強(qiáng)制性服務(wù),貸款條件多、程序繁雜,讓許多前來辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的人煩不勝煩。另一方面,一些地方房產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)抵押、評(píng)估等業(yè)務(wù)時(shí)設(shè)置障礙較多,公積金管理中心個(gè)人住房貸款基本采取繳存人聯(lián)保方式放貸,貸款余額及規(guī)模受到較大限制。

  此外,開發(fā)商和銀行對(duì)住房公積金貸款也是不太“感冒”。許多樓盤在出售時(shí),要么不愿接受客戶住房公積金購房,要么讓客戶自行辦理相關(guān)手續(xù),讓許多用公積金貸款購房人明顯感覺受“冷落”。據(jù)介紹,因?yàn)橐筚Y金周轉(zhuǎn)速度快,而公積金貸款審批時(shí)間長、程序復(fù)雜是許多開發(fā)商對(duì)公積金貸款客戶不“感冒”的主要原因。

  而銀行更是如此,商業(yè)貸款的利潤明顯高于公積金貸款,手續(xù)、周期也相對(duì)簡(jiǎn)便快捷,何樂而不為。而且許多開發(fā)商在和銀行的合作中,都“約定”開發(fā)商為其推介其自營性貸款。

  另據(jù)了解,目前央行、財(cái)政部、建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門已經(jīng)就此問題進(jìn)行調(diào)研。(新華社記者 梁鵬)

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