中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道，仲量聯(lián)行18日發(fā)布的市場(chǎng)研究報(bào)告稱，整個(gè)亞太地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長使得2005年三季度亞太市場(chǎng)對(duì)核心商業(yè)地區(qū)的寫字樓需求繼續(xù)增長。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行認(rèn)為，在住宅市場(chǎng)，盡管政府采取措施冷卻北京和上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但投資者仍將保持活躍，因?yàn)檫@些城市具有很大的潛力。

　　對(duì)寫字樓的需求主要來自信息技術(shù)、金融、專業(yè)及法律服務(wù)行業(yè)企業(yè)。而住宅租賃市場(chǎng)方面，大多數(shù)城市依然活躍，租金也在上漲。但由于中國受宏觀政策的調(diào)整和香港的利率提高，導(dǎo)致上海、北京和香港的銷售總額出現(xiàn)較明顯的放緩。

　　北京的住宅銷售市場(chǎng)和去年同期相比活躍度下降，上海的成交量也陷入近年來的最低點(diǎn)，一方面因?yàn)橘I家鑒于6月實(shí)行的新的宏觀調(diào)控政策而開始觀望，一方面主要緣于新住房政策的出臺(tái)。但是，隨著跨國公司繼續(xù)引入外籍員工，上海和北京市場(chǎng)的租賃需求預(yù)計(jì)仍將保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。(鄭莉莉 鄧旭）