中新網12月8日電 據《北京晚報》報道，如果置業(yè)時偏好交通便捷，而手中有50萬元存款時，買什么樣的房屋合適呢？選址何處最為理想呢？“我愛我家”認為，新樓盤雖然房屋戶型較新穎但是大都建在四環(huán)、五環(huán)之外，地段偏遠，交通不便所帶來的影響是無法用金錢來計算的。因此，如果想要在地鐵、城鐵或輕軌沿線較近區(qū)域安家，最合適、理想的選擇則是購買二手房。

　　地鐵一號線

　　國貿：國貿商圈地處CBD核心地段，歷來是外企云集之地。其領先多年的硬件設施，良好的商務氛圍帶來的商業(yè)機會，以及完善的商業(yè)配套吸引了如惠普、三星等國際知名企業(yè)多年安營住扎于此，造就該地區(qū)濃郁的國際商業(yè)氛圍，也形成了該地區(qū)“寸土寸金”的地位。據統(tǒng)計，國貿地區(qū)土地稀缺性較嚴重，可售二手房源較緊缺，因此其價格也略高于其他區(qū)域。

　　二手房價格：7500至8000元/平方米。居室面積：二居60平方米。優(yōu)勢：商業(yè)氛圍成熟，升值潛力可觀。

　　五棵松：五棵松地區(qū)的業(yè)態(tài)分布較為特殊。該地區(qū)部隊、醫(yī)院、鐵路部門云集，分布著多個醫(yī)院或者部隊的現有住宅。附近的土地基本上受到軍區(qū)或軍區(qū)醫(yī)院的控制，而這種歸屬關系又十分穩(wěn)定。所以該地區(qū)新樓盤開發(fā)較為有限，可賣房源主要以已購公房為主，而且這些二手房大都具備地段優(yōu)越、交通便利、戶型合理、品質優(yōu)良等特點，該地區(qū)“鬧中取靜”的優(yōu)勢較為適合高薪水、高學歷、高素質人士居住。

　　二手房價格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優(yōu)勢：文化氛圍濃郁，將來子女上學方便。

　　地鐵二號線

　　西直門：西直門地區(qū)歷來是北京的重要樞紐地區(qū)，它是內城向西、北進入三環(huán)，四環(huán)的必經要道之一，將東、西部緊密的聯接在一起。其商業(yè)氛圍較濃郁且密度較高，二手房以中小戶型為主，不論是來京創(chuàng)業(yè)或打工的年輕白領都愿意選擇在這一帶購房。

　　二手房價格：7000至7500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居55至70平方米。優(yōu)勢：交通發(fā)達、商業(yè)環(huán)境較好，居住、購物、出行較方便。

　　朝陽門：朝陽門地理位置優(yōu)越，最著名的朝內小街及朝外商圈帶動了朝陽門地區(qū)迅速發(fā)展。該地區(qū)購物極為方便，有京城最具盛名的藍島、旺市百利等商場；更有錢柜、麥樂迪、東方斯卡拉的火爆使這里成為北京知名的KTV一條街。就連家樂福、沃爾瑪等國內外流通“巨無霸”也相中了這塊熱土。每當夜幕降臨時，燈火輝煌的熱鬧街市成為時尚年輕人的集聚地。

　　二手房價格：7800至8500元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居70至80平方米。優(yōu)勢：餐飲、娛樂、購物較發(fā)達，適合年輕人居住。

　　地鐵四號線

　　中關村：中關村作為高科技公司集結地——中國的硅谷，其一舉一動皆受到眾人矚目。這里每年都吸引著大批的海外歸國者及外地有志青年云集于此。該地區(qū)商業(yè)氛圍及生活氣息較濃郁，區(qū)域內分布的眾多知名學府更是莘莘學子們所向往的讀書天堂。中關村區(qū)域內央產、校產較多，在某種程度上抑制了部分二手房源的釋放，但該地區(qū)二手房購買需求卻使終居高不下，因此，供需間的極度不平衡導致中關村區(qū)域二手房房價偏高。

　　二手房價格：7500至8000元/平方米。居室面積：一居40平方米，二居60平方米。優(yōu)勢：濃厚的商業(yè)氛圍與豐厚的人文底蘊是其它區(qū)域無法比擬的，投資自住兩相宜。

　　新街口：新街口位于二環(huán)內，地理位置優(yōu)越,著名的西單商業(yè)街與新街口相隔不遠。與西單商業(yè)街的繁華景象相比較，新街口地區(qū)的購物環(huán)境較為精巧細致，別有一番“味道”。各色服裝小店是時尚年輕男女流連忘返之地，音像圖書超市趕超流行最前沿；洋快餐、中式餐廳的落座，為在此居住的居民提供了諸多便利條件，滿足了他們個性化、特色化的需求。

　　二手房價格：6500至6800元/平方米。居室面積：一居50至60平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：購物環(huán)境優(yōu)越、交通便利適合不同類型人群居住。

　　地鐵五號線

　　劉家窯(方莊)：未來地鐵五號線劉家窯站將會設置在方莊區(qū)域。而方莊是北京房地產市場最早的商品房住宅小區(qū)。上世紀80年代末90年代初，京城最先富裕起來的事業(yè)成功人士以及中央一些部委及其下屬公司紛紛在方莊搶購房產，使方莊成為京城最早的“富人區(qū)”。該地區(qū)二手房屋性質以央產、已購公房居多。不過，隨著方莊區(qū)域二手商品房、尾房、空置房的逐步放量，將會使該地區(qū)的二手房源品種逐漸豐富起來。

　　二手房價格：5800至6000元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：社區(qū)成熟、周邊配套完善，居住生活較便利。

　　和平街：和平街區(qū)域集中了各大機關部委，水利部、林業(yè)部、勞動部、人事部等均駐扎在此。同時，該地區(qū)各大院校也較多，如北京化工大學、北京服務學院、北京中醫(yī)藥大學、和平街第一中學、61中等，眾多學府云集，打造了該地區(qū)較深的文化底蘊。因為和平街區(qū)域政府機構較多，使得該地區(qū)存有大量的“央產”房。

　　二手房價格：6000至6500元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米。優(yōu)勢：文化氣息較豐富，居住社區(qū)整體素質較高。

　　城鐵十三號線

　　回龍觀：城鐵十三號線沿線地區(qū)最具代表性的為京城最大的經濟適用房住宅區(qū)——回龍觀。十三號線在回龍觀區(qū)域設立兩大站臺，使得回龍觀的交通環(huán)境不再單一的以路面交通為主，大大提高了其居住便捷性�；佚堄^的商業(yè)設施也在不斷的成熟與完善，金百萬、金山城、紅鴨梨、閔氏酒樓、餃子館等各色餐館十分齊全,能夠滿足不同口味居民需求。三合商廈、大群商場、城北大鐘寺交易市場等使得住在“觀”里的人們，足不出“觀”便可滿載而歸。華潤超市、物美超市、京客隆超市更是人們日常生活所需必不可少的好“伙伴”。此外，隨著大型購物場所美廉美廣場、港龍商業(yè)中心的未來入駐，更加能夠提升回龍觀區(qū)域的商業(yè)環(huán)境。

　　二手房價格：回龍觀二手房價格不一，臨近地鐵沿線價格為4000至4600元/平方米。居室面積：二居100至120平方米，三居120至150平方米。優(yōu)勢：商業(yè)氛圍不斷成熟、市政基礎建成不斷完善使得該地區(qū)具備較大的升值潛力。

　　輕軌八通線

　　通州：地鐵八通線的通車為通州的發(fā)展帶來了新機遇。它拉近了通州與城區(qū)在時間上的距離，不但為出行的人們帶來了方便同時也拉動了八通線周邊的樓市價值，促使人們更為關注這個區(qū)域。通州又是距離CBD最近的城區(qū)，輕軌的開通使通州與CBD之間的聯系將更加緊密。以前在通州買房的人群主要來源于附近拆遷的居民，而現在對于在北京東部各個商務區(qū)工作的年輕人來說，通州地區(qū)低廉的二手房價對于他們有著無比的誘惑力。

　　二手房價格：3500至3800元/平方米。居室面積：一居40至50平方米，二居60至70平方米，三居120平方米以上。優(yōu)勢：二手房價格相對其他區(qū)域較便宜且隸屬于CBD輻射區(qū)，投資前景較好。

　　隨著這些新的地鐵線路的相繼亮相和傳統(tǒng)線路運營管理的進一步完善，未來將會帶動周邊房地產一二級市場的聯動，在需求穩(wěn)步增長的同時，房源也會大幅放量，其沿線的二手房市場將呈現日益活躍的態(tài)勢。(吳昊)