中新網(wǎng)12月13日電 據(jù)《北京晨報》報道，從明年1月1日起，百姓再購買經(jīng)濟適用房和商品房的現(xiàn)房可以先登錄網(wǎng)站了解該項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息，開發(fā)商再也無法通過謊報銷售數(shù)字的手段來誘騙消費者購房了。北京市建委將于2006年1月1日推出商品房現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約和信息公示制度，同時將推行《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本。

　　據(jù)悉，明年起，北京市合法銷售的現(xiàn)房都需要進行現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約程序可參照商品房預售網(wǎng)上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行。 2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，雙方當事人應在90天內(nèi)持網(wǎng)上打印的相關材料申請辦理轉移登記。

　　北京市市場交易處處長沈潔介紹說：“實現(xiàn)現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果房地產(chǎn)商有任何違規(guī)行為，還將會被管理平臺的信用系統(tǒng)公示。嚴重的還會停止該開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的運行�！�

　　為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更；如果退房，管理網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網(wǎng)的樓盤表里將及時恢復可售標識。

　　新的現(xiàn)房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》的約定，提示了購房人注意該房屋是否出租，增加了物業(yè)服務費繳納的時間的約定，同時增加了附屬建筑物、構筑物是否隨同轉讓的條款，未注明一律視為轉讓。另外，從明年1月1日起，對《北京市商品房預售合同》也將從分戶驗收、附屬建筑物、補充協(xié)議、分攤說明等方面做出相應調(diào)整。(王娟）