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中國物業(yè)稅尚處“醞釀”階段 正在部分地區(qū)試點

2006年01月17日 19:18

  中新社北京一月十七日電(記者 趙建華)中國國家稅務總局副局長王力今天在此間介紹說,開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術和征管等問題,還很多。中國正在部分地區(qū)進行相關的試點工作,為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。同時,也穩(wěn)步推進開征物業(yè)稅的研究工作。

  這位稅務高官還在此間泛泛地“贊揚”了開征物業(yè)稅的好處。他說,開征物業(yè)稅,有利于各類企業(yè)公平競爭,有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題,有利于處理好稅、費的關系,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  按照國際的慣例,應該按評估值來征稅。這樣能夠比較客觀地反映房地產(chǎn)的價值和納稅人的承受能力,也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據(jù)不合理的問題。

  王力介紹說,在不動產(chǎn)方面,中國現(xiàn)行稅制內(nèi)外稅制不統(tǒng)一,房和地分設稅種,計稅依據(jù)不合理,稅基比較窄。此外,還存在著對房地產(chǎn)征收的其他費用比較多等問題。

  去年,中國對房地產(chǎn)的稅收政策做了調(diào)整。從二00五年六月起,對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的,銷售的時按照取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。

  這一政策的出臺,曾引起了中國房地產(chǎn)業(yè)的“地震”。上海等房地產(chǎn)價格較高的地區(qū),房價一度出現(xiàn)下跌。不少炒樓盤者,不敢再跟進市場。

  對此,王力沒有表示今年還將做出何種具體政策上的調(diào)整。他只是表示,稅務部門將落實關于房地產(chǎn)的各項稅收政策。同時按照一體化管理的要求,進一步加強房地產(chǎn)的稅收征管。

 
編輯:聞育旻】
 


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