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“買不如租”成新觀念 專家稱勿盲目負(fù)債購房

2006年01月20日 10:35

  中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道,21世紀(jì)的今天,越來越多的年輕人對“置房置地”的投資方法已經(jīng)不屑一顧,拋開這種慣用的舊理念,他們更青睞沒有負(fù)擔(dān)、不被固定資產(chǎn)羈絆、省錢又省事的簡單理財和消費。

  有關(guān)調(diào)查顯示,目前上海的租房者已超過150萬人,其中有20%以上是月收入高于5000元的白領(lǐng)。用他們的話說,“我們不是買不起房子,而是不愿被套住”,“那些所謂有車有房的按揭族們,天天勒緊褲帶,節(jié)衣縮食,面如菜色,不懂生活!”

  在這種觀念影響下,信奉“買不如租”的人變得越來越多,“出租主義”在都市日漸成為一種時尚。針對這一現(xiàn)象,理財專家提出許多有益的建議。

  暫不購房換得一身輕松

  杭州的吳女士結(jié)婚一年多了,一直和公婆住在一起,老人曾不止一次勸他們趕緊按揭購買一套房子,并提前贊助了5萬元購房款。吳女士和先生有家庭積蓄10萬元,加上父母贊助的5萬元,支付購房的首付可以說綽綽有余?墒菂桥靠吹缴磉呍S多朋友都為貸款終日奔波勞累,影響了家庭生活質(zhì)量,而且,她覺得這幾年房價已經(jīng)漲了不少了,這時跟風(fēng)買房有可能會和買股票一樣被高位套牢。所以,夫妻倆決定暫時不買房,先過幾年無債一身輕的日子。

  【專家支招】

  1、盲目負(fù)債購房不如臨時租房。目前住房貸款利率已經(jīng)連續(xù)上調(diào),有關(guān)專家預(yù)測,為了抑制地房產(chǎn)過熱,今后房貸利率還可能繼續(xù)上調(diào),屆時貸款人的負(fù)擔(dān)會更重。因此,購房者應(yīng)對自己的未來收入有正確的估價,不能一味為了實現(xiàn)安居夢想而盲目貸款。如果經(jīng)濟(jì)條件不是太好或有較好的投資渠道,可以先租一套適合的房子,等具備一定經(jīng)濟(jì)實力后再考慮購房。

  2、莫讓房子成為事業(yè)發(fā)展的累贅。如今,換工作、跳槽到大城市發(fā)展對很多年輕人來說如同家常便飯,除非這些工作不穩(wěn)定者所在城市的房價較低、具有較高升值潛力,否則不應(yīng)盲目購房,臨時租一套房子或與人合租房子是最好的選擇。因為沒有帶不走的固定資產(chǎn),來去自由,可以“擇良木而棲”,專心發(fā)展自己的事業(yè)。

  3、買房、租房要算細(xì)賬。現(xiàn)在很多理財網(wǎng)站都有一個叫“貸款買房和租房比較”的網(wǎng)絡(luò)計算器,你不妨根據(jù)自己的情況進(jìn)行計算,然后再決定是購房還是租房(宗學(xué)哲 蘇海萍)

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