中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)《北京青年報》報道，“在業(yè)主人數(shù)較多又未成立業(yè)委會的物業(yè)管理區(qū)域，居委會應可代行業(yè)委會�！�18日下午，在北京市朝陽團的小組審議會上，任強代表建議北京市實施《物業(yè)管理條例》辦法中增設相關條款。

　　北京市朝陽區(qū)人民法院關于物業(yè)糾紛案件的調(diào)研報告中顯示，2002年該院受理物業(yè)糾紛案件194件，2005年12月8日前，該院全年受理物業(yè)糾紛案達到了2648件，4年間增長了近14倍。而由朝陽區(qū)委、區(qū)政府支持，朝陽區(qū)人大牽頭與朝陽區(qū)社區(qū)學院共同完成的有關物業(yè)管理情況的調(diào)查顯示，截至2005年6月底，北京市接受委托的物業(yè)項目共4359個，其中成立業(yè)主委員會的339個，不足10%。同期朝陽區(qū)實施物業(yè)管理的項目共412個，已備案的業(yè)委會90個。

　　調(diào)研報告還廣泛考察了港澳臺地區(qū)和法國、意大利等管理居民小區(qū)等辦法，面對當前社區(qū)中業(yè)委會成立比例過低的現(xiàn)狀，報告中建議在業(yè)委會未成立或不能正常運轉(zhuǎn)時，由居委會代行業(yè)委會。而居委會作為我國特有的居民自治組織，扎根社區(qū)，不但服務于業(yè)主也服務非業(yè)主居民，所以居委會天然具有平衡各方面利益的優(yōu)勢。(樊宏偉 徐笛）