中新網(wǎng)2月17日電 據(jù)《京華時報》報道，日前由搜狐網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)評出的“2005年度北京單盤銷售Top10榜”再次引發(fā)關于樓市銷售排行榜的爭議，國美第一城終于登上它心儀已久的冠軍寶座，但榜單再次引發(fā)關于排名的爭議。誰才是老大？誰的榜單更公平？開發(fā)商、經(jīng)紀公司、購房者各有看法。
【誰是第一】
2月9日下午兩點，SOHU焦點網(wǎng)演播廳里，北京明天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)務發(fā)展中心業(yè)務總監(jiān)陳云峰樂得合不攏嘴，因為在即將揭曉的由搜狐網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合推出的“2005年度北京單盤銷售Top10”榜單上，國美第一城以32.46億的銷售額位居榜首。陳云峰認為，國美第一城拿到2005年商品房銷售冠軍本來就是鐵板釘釘?shù)氖虑�，如今，�?005年度北京單盤銷售Top10”還了國美第一城一個公道。
半個月前，SOHO中國旗下的SOHO小報網(wǎng)上公布的《2005年房地產(chǎn)分析報告》中2005年銷售排名上，國美第一城位居第二，排名第一的是SOHO(建外/尚都)。國美第一城對此大為不滿，多次對媒體宣稱2005年的銷售冠軍肯定是國美第一城，卻沒想到卻被SOHO中國搶了先。SOHO中國對此的解釋，“我們采用的所有數(shù)據(jù)都是政府網(wǎng)上的公開數(shù)據(jù)，我們的銷售額數(shù)據(jù)全是我們自己開發(fā)項目的數(shù)據(jù)”，“建外SOHO、尚都SOHO都是同一個公司開發(fā)的同類型產(chǎn)品”，如此統(tǒng)計也是并無不當。
年度銷售冠軍的稱號還是蠻誘人的，名利面前，誰能免俗？但地產(chǎn)大佬們卻紛紛表示無意爭名奪利。SOHO版排名見諸報端后，馬上遭到國美第一城的質(zhì)疑，潘石屹也立刻發(fā)表了聲明“我們對房地產(chǎn)市場中爭名次沒有興趣”，整理數(shù)據(jù)只是為了更清晰地了解房地產(chǎn)市場，但焦點版的頒獎典禮上，兩個項目都位居前十的SOHO中國卻缺席了。焦點版排名揭曉之際，陳云峰也在媒體面前表示并非要爭第一，而是找回應得的名分，但對SOHO中國的雙盤聯(lián)名第一卻一直不服氣。
【誰更公平】
目前關于2005年樓市銷售排行榜，已經(jīng)有SOHO版和焦點版。
SOHO版的前十名分別是SO鄄HO(建外/尚都)、國美第一城、富力城、中環(huán)世貿(mào)、中關村E世界、觀湖國際、銀泰中心、萬達廣場、蘋果社區(qū)、遠洋山水。
焦點版前十名分別是：國美第一城、富力城、中環(huán)世貿(mào)中心、遠洋山水、SOHO·尚都、建外SOHO、觀湖國際、星河灣、萬達廣場、蘋果社區(qū)。
對于各個版本的出入問題，有分析人士認為，SOHO版的數(shù)字來源主要是北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)，該網(wǎng)只包含了預售數(shù)據(jù)，而焦點版除了北京房地產(chǎn)信息網(wǎng)的預售數(shù)據(jù)外，還包含了經(jīng)過核實后的現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)，而且僅限單盤銷售數(shù)據(jù)。
在排行榜之爭中，SOHO中國和國美第一城的冠軍之爭是擺在明面上的，而其他項目的名次之爭卻是私下的。記者曾聽到不止一個項目的銷售負責人對各排行榜的名次排名頗有異議，質(zhì)疑某項目的銷售數(shù)據(jù)。
【誰來評議】
據(jù)了解，近年來，每年都會出臺不止一個銷售排行榜，但沒有一個排行榜不遭到開發(fā)商們的質(zhì)疑的，冠亞軍之爭、名次之爭、上榜與否之爭，總之，爭議總是在明明暗暗中存在著。有人甚至質(zhì)疑銷售排名是否有意義，反正開發(fā)商們也都紛紛表示并不在意名次。
對此，北京天融建設房地產(chǎn)公司總經(jīng)理黃建堃則認為排行榜還是有必要的，但最好還是由政府部門來做這個排行榜的統(tǒng)計，因為政府部門掌握的數(shù)據(jù)是最準確最真實的。
北京上古房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理吳江認為，大多數(shù)開發(fā)商都很在意這個排行榜，無論是公司的發(fā)展要求還是項目的銷售要求，一個好的排行榜名次都是有幫助的。但是，不管誰來做這個榜單，關于排行榜的爭議永遠都是存在的，“沒有排行榜時，開發(fā)商們都悵然若失，有了排行榜，受益的自然會拿來為項目銷售說事，沒受益的則紛紛指責排行榜存在的種種問題。”
相對業(yè)內(nèi)人士，購房者的考慮更為實際。購房者高女士表示，“排行榜對我的購買決定有一定的意義，但我更看重的是項目是否符合我的需求，地段、金額、品質(zhì)、配套等因素之后，才會考慮以往的銷售情況”。
