頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚| 汽 車
房 產(chǎn)|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|視 頻|商 城|供 稿|產(chǎn) 經(jīng) 資 訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
發(fā)改委:警惕住房投機(jī)卷土重來 重點打擊炒房

2006年02月21日 11:12

  中新網(wǎng)2月21日電 據(jù)北京晨報報道,“住房投機(jī)反彈壓力仍然存在”,在17日公布的《2005年房地產(chǎn)調(diào)控的成效》一文中,國家發(fā)改委首次全面評價了去年房地產(chǎn)調(diào)控成果,特別表示了對住房投機(jī)反彈的高度警惕。從國家發(fā)改委謹(jǐn)慎的措辭中,可以明顯地感覺到,今年房地產(chǎn)調(diào)控不會放松,打擊投機(jī)、抑制房價仍將是重點。

  北京房價去年上漲19.2% 今年重點打擊炒房

  去年5月份以打擊樓市投機(jī)為目的的七部委“新政”出臺后,高漲的房價應(yīng)聲止步。

  雖然在全國范圍內(nèi)抑制住了高房價,但北京、珠三角等地區(qū)房價上漲仍然較快,這種狀況引起了國家發(fā)改委的警惕。去年,北京市住宅均價為6725元/平方米,同比上漲了19.2%,深圳市住宅均價為7040.10元/平方米,同比上漲了17.38%,均大大高于全國平均水平。

  如果中央調(diào)控力度有所減弱,住房投機(jī)很有可能卷土重來。社科院教授尹中立指出,由于目前對人民幣仍有進(jìn)一步升值的預(yù)期,大量短期國際投機(jī)資金仍潛伏在樓市,等待機(jī)會隨時套利或變現(xiàn)。另外,在賣地仍是地方財政收入重要來源的情況下,地方政府仍有縱容樓市投機(jī)和房價攀升的沖動。

  建設(shè)部也注意到投機(jī)反彈的可能性。2月10日,建設(shè)部在今年的工作重點中,特別指出要落實購房實名制以打擊炒房。

  空置率超過房屋竣工面積 住房結(jié)構(gòu)需調(diào)控

  在文章中,國家發(fā)改委措辭嚴(yán)厲地指出,去年的房地產(chǎn)調(diào)控并未從根本上解決住房結(jié)構(gòu)性矛盾問題,這是樓市的最不健康因素。

  國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,2005年前11個月,商品房空置面積達(dá)1.14億平方米,比2004年同期增長14.2%,規(guī)模超過2005年上半年房屋竣工面積。一邊是高空置率,一邊是老百姓望著高房價興嘆,這種現(xiàn)象的背后就是高檔房供給過多、中低檔房供給嚴(yán)重不足的結(jié)構(gòu)性問題。

  住房結(jié)構(gòu)性矛盾如果持續(xù)下去,對于整個宏觀經(jīng)濟(jì)來說,將潛藏較大風(fēng)險。尹中立認(rèn)為,高檔房供過于求的狀況有可能讓銀行的壞賬大量增加,而中低檔房供不應(yīng)求的狀況則可能引發(fā)社會問題。

  在開發(fā)商和地方政府各自的利益取向短期內(nèi)很難改變的情況下,加大中低檔住房供應(yīng)就成為一塊難啃的骨頭。在文章中,國家發(fā)改委充分估計到了這一點,稱“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的任務(wù)仍相當(dāng)艱巨。”(栗曉莉)

 
編輯:姚笛】
 


  打印稿件
 
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]