中新網(wǎng)3月23日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，上海的二手房市場(chǎng)逐漸回暖，上海熱線為期兩個(gè)月進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查表明，目前上海房屋市場(chǎng)的需求主要為二手房，占91.4%，其中為結(jié)婚而買(mǎi)房的需求占96.4%。與此相一致，受調(diào)查的25-40歲人群求購(gòu)房屋的比例上升為94.7%。

　　據(jù)悉，調(diào)查對(duì)象以25-40歲的青年為主，占到65.9%；個(gè)人月收入在2000-5000元的占到一半以上；其中一半已婚，29%單身，22%準(zhǔn)備結(jié)婚(下稱(chēng)準(zhǔn)婚族)。參與調(diào)查的消費(fèi)者中有九成正在考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，一半已經(jīng)擁有房產(chǎn)。

　　據(jù)調(diào)查顯示，近五分之一的消費(fèi)者選擇在近期或三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手房；近三分之一的消費(fèi)者、尤其是單身人士，認(rèn)為近期不是最佳購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，而選擇繼續(xù)觀望的態(tài)度；另有三分之一的準(zhǔn)婚族打算在半年內(nèi)買(mǎi)房。業(yè)內(nèi)人士判斷，伴隨著結(jié)婚大年的到來(lái)，今年二手房消費(fèi)的上升勢(shì)頭會(huì)更為明顯。

　　通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、中介門(mén)店、日常報(bào)紙、雜志、專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)期刊獲取房源信息。準(zhǔn)備結(jié)婚者比較傾向于通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取房源信息，而除去網(wǎng)絡(luò)因素外，大多數(shù)的男性消費(fèi)者和已婚消費(fèi)者依賴(lài)日常報(bào)紙、雜志及電視、廣播。

　　價(jià)格是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)首要考慮的因素，31萬(wàn)-60萬(wàn)的總價(jià)是最受青睞的，近一半的消費(fèi)者選擇了這個(gè)價(jià)位的二手房，其中很多都是準(zhǔn)婚族。其他受關(guān)注的因素分別為物業(yè)地段、配套設(shè)施、平面布局、物業(yè)房齡和物業(yè)管理等。

　　消費(fèi)者的優(yōu)先環(huán)境位置選擇分別為軌道交通、工作地點(diǎn)和原有住房附近，僅有一成左右的消費(fèi)者選擇商業(yè)街區(qū)；由于考慮到時(shí)間成本，消費(fèi)者對(duì)軌道交通附近房源的熱情仍然高漲，比例將近40%，準(zhǔn)婚族尤其青睞。綜合考慮到價(jià)格、房型、房齡等因素，中內(nèi)、中外環(huán)線間仍然為消費(fèi)者青睞的對(duì)象，有四成消費(fèi)者選擇中內(nèi)環(huán)線間，將近三成選擇中外環(huán)線間，已婚者傾向于中內(nèi)環(huán)線間，而準(zhǔn)婚族更傾向于中外環(huán)線間；外環(huán)線以外少人問(wèn)津，僅有5%不到。（葉鶯）