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“別墅熱”隱含違法用地傾向 國土部將展開調(diào)查

2006年04月05日 11:19

  中新網(wǎng)4月5日電 據(jù)《法制日報(bào)》報(bào)道,國土資源部副部長王世元認(rèn)為,目前,國土資源執(zhí)法面臨突破規(guī)劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價(jià)等三個(gè)突出問題,他提出,要警惕“別墅熱”等違法用地傾向。

  王世元所說的這三個(gè)突出問題是指:一、破規(guī)劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價(jià);二、“以租代征”,以規(guī)避建設(shè)用地審查報(bào)批,同時(shí)規(guī)避繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)。這種“以租代征”的行為,盡管在基層是少量的,但帶有普遍性,將作為我們下一步督查的重點(diǎn);三、一些地方盲目占用土地,出現(xiàn)建設(shè)別墅的熱潮。

  王世元說,為防止這些問題借新農(nóng)村建設(shè)名義抬頭,國土資源部將圍繞這三種傾向,調(diào)查摸底,曝光典型案件。

  國土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人就“別墅熱”現(xiàn)象也進(jìn)行了分析。這位負(fù)責(zé)人說,節(jié)約集約用地,重點(diǎn)是加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。加大中低價(jià)位、中小戶型的土地供應(yīng)量,嚴(yán)格限制高檔住宅和高檔公寓的土地供應(yīng)量,禁止別墅用地供應(yīng)。

  該負(fù)責(zé)人說,目前在建的別墅,一部分在“別墅禁止令”出臺(tái)前已經(jīng)辦理了用地手續(xù),后來作為歷史遺留問題來處理,近兩年來開工建設(shè)的。還有一種情況是,過去批準(zhǔn)的房地產(chǎn)用地改變用途建了別墅。

  該人士說,此外,目前對于別墅還沒有明確的界定。而一些聯(lián)體別墅、雙層別墅、“湯耗子”等,應(yīng)作為低密度住宅,可以納入高檔住宅或高檔公寓的范圍。國土資源部將認(rèn)真進(jìn)行界定,以便于政策的執(zhí)行。(郄建榮)

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