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數(shù)據(jù):4月上海住宅成交233萬平米

2006年05月11日 08:58

    2006年3月從有關(guān)機構(gòu)獲悉,上海樓市正遭遇來自內(nèi)、外部作用力與反作用力,以及預(yù)期壓力的三重作用。有分析人士認為,在此形勢下,“震蕩調(diào)整、穩(wěn)中趨跌”將是2006年上海樓市的主基調(diào)。

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  中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《上海證券報》報道,上海的房價指數(shù)在今年3月止住了連續(xù)8個月的陰跌后,又在4月繼續(xù)呈現(xiàn)微幅上揚。

  10日,中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新調(diào)查顯示:在剛剛過去的4月,住宅成交量也連續(xù)攀高,4月份已經(jīng)達到233.5萬平方米,刷新了宏觀調(diào)控一年來的紀錄。

  中房上海指數(shù)辦公室的分析師介紹,4月上海的住宅預(yù)售成交規(guī)模為233.5萬平方米、共19848套,分別比3月增加53.8萬平方米和3708套。

  “數(shù)據(jù)表明近期上海住房成交規(guī)?焖僭鲩L,市場一改前期的低迷,甚至有趨熱跡象,中環(huán)線附近部分優(yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)出現(xiàn)一房難求的局面!狈治鰩熣J為,“考慮到去年同期樓市存在過熱情況,當前的成交規(guī)模已經(jīng)達到相當高的水平,雖然市場是否會發(fā)生新一輪過熱尚有待觀察,但應(yīng)當引起各方面的關(guān)注、警惕和加強預(yù)測!

  中房上海指數(shù)辦公室的分析師表示,4月27日,央行果斷出手加息,“此番利率上調(diào)意義重大,會增加房貸還款成本,但在扣除實際通貨膨脹后,還貸壓力并不大,因此房地產(chǎn)的發(fā)展主要取決于中央貨幣政策、財政政策或行政調(diào)控的實施情況!(李和裕)

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