中新網(wǎng)5月26日電 據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)消息，近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)召集主要商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人召開當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)通報(bào)會(huì)議。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持“區(qū)別對(duì)待，有保有壓”，有效管控房地產(chǎn)放貸增長(zhǎng)。

　　劉明康要求，各商業(yè)銀行要加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費(fèi)貸款，嚴(yán)格審批非自用型購(gòu)房貸款，對(duì)多套房屋以及對(duì)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求要大幅度提高首付比例和嚴(yán)控授信。調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，強(qiáng)化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對(duì)于個(gè)人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重維持50%不變，對(duì)于其他類較高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)貸款可由目前的100%提高到150-200%，以提高風(fēng)險(xiǎn)貸款的資本占用，通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。