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研究表明,土地成中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重組首要目標(biāo)

2006年05月28日 15:43

  中新社北京五月二十七日電(記者 阮煜琳)由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)指數(shù)研究院共同組成的中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組,二十七日在國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布的二00六年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果表明,隨著宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的資源整合一直在持續(xù),而土地已成為企業(yè)之間收購(gòu)、兼并和重組的首選目標(biāo)。

  該研究組在對(duì)八十九家滬深房地產(chǎn)上市公司和十六家在香港上市的大陸房地產(chǎn)公司進(jìn)行深入研究后,評(píng)出了萬(wàn)科、金融街、城建集團(tuán)等二00六年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強(qiáng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,二00六年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強(qiáng)公司總市值為五百七十八點(diǎn)四二億元人民幣,同比增長(zhǎng)百分之二十四點(diǎn)七七,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額合計(jì)六十一點(diǎn)五五億元人民幣。

  該研究組專家認(rèn)為,二00六年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力十強(qiáng)表現(xiàn)突出,行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。主要是因?yàn)殡S著央行加息、信貸緊縮及宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),房地產(chǎn)公司的融資成本提高,資金壓力加大,對(duì)企業(yè)融資能力要求的提高等都成為房地產(chǎn)行業(yè)資源整合的持續(xù)動(dòng)力。在二00五年房地產(chǎn)企業(yè)間的收購(gòu)、兼并、聯(lián)合案例中,土地成為最常見(jiàn)的目標(biāo)資源。

  專家認(rèn)為,同時(shí),進(jìn)一步擴(kuò)大土地儲(chǔ)備、跨區(qū)域開(kāi)發(fā)也已成為房地產(chǎn)上市公司的明確目標(biāo)。如上海地區(qū)的地產(chǎn)龍頭中華企業(yè)在上海、蘇州、重慶三個(gè)城市擁有超過(guò)一千萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備,可持續(xù)開(kāi)發(fā)能力較強(qiáng)。在新一輪的行業(yè)重組中,類似于金地、陸家嘴、金融街等業(yè)績(jī)穩(wěn)定的知名企業(yè),將憑借其雄厚的資金實(shí)力、土地優(yōu)勢(shì)與行業(yè)號(hào)召力,在并購(gòu)重組中扮演主導(dǎo)性角色,房地產(chǎn)上市公司將出現(xiàn)強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。完

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