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個人房貸首付將提至30% 90平米以下自住房仍20%

2006年05月30日 08:42

    漫畫:未雨綢繆-央行將警惕房地產(chǎn)泡沫負作用。 中新社發(fā) 任士可 攝

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  中新網(wǎng)5月30日電 針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題,建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部等九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》,已經(jīng)國務(wù)院同意。意見規(guī)定,從6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%,但對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

  意見規(guī)定,要明確新建住房結(jié)構(gòu)比例!笆晃濉睍r期,要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的,必須報建設(shè)部批準。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的,應(yīng)根據(jù)要求進行套型調(diào)整。

  調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅。為進一步抑制投機和投資性購房需求,從2006年6月1日起,對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。稅務(wù)部門要嚴格稅收征管,防止漏征和隨意減免。

  有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲,從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

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