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5月北京二手房價上漲191元 均價達(dá)7952元/平米

2006年06月15日 08:50

    5月25日,“第22屆北京個人購房房地產(chǎn)展示交易會”在軍事博物館展覽大廳開幕。本屆“房交會”品質(zhì)全面升級,展現(xiàn)時尚購房動態(tài),盡力幫助購房人實現(xiàn)買稱心房的愿望。圖為二手房交易現(xiàn)場,二手房價穩(wěn)中有升。 中新社發(fā) 杜洋 攝

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  中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《中國證券報》報道,中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的報告顯示,5月份北京二手房掛牌均價為7952元/平方米,比上月上漲191元。二手房價格指數(shù)為1339點,比上月上升32個點,環(huán)比漲幅為2.45%;與去年同期相比指數(shù)上漲210點,同比漲幅為18.55%。

  5月份各城區(qū)二手房價格指數(shù)環(huán)比除石景山出現(xiàn)小幅下挫外,其余各區(qū)均呈現(xiàn)出上漲的趨勢。其中尤其以傳統(tǒng)的熱點區(qū)域西城、崇文、海淀、朝陽的漲勢明顯,漲幅均在3%以上,西城區(qū)指數(shù)更是達(dá)到7.52%的漲幅。大興、豐臺等新興熱點區(qū)域表現(xiàn)較為平淡。石景山區(qū)環(huán)比指數(shù)本月小幅回落,指數(shù)環(huán)比下跌0.48%。

  報告顯示,5月17日出臺的“國六條”對高端房產(chǎn)的投資抑制導(dǎo)向十分明顯。眾多持有高檔物業(yè)的房主在政策具體實施細(xì)則尚未明確的情況下急于出售套利,以避免自己受到損失,高檔物業(yè)掛牌量有所增加,從而拉升了中心四城區(qū)及海淀和朝陽區(qū)等相對高檔二手房較集中區(qū)域的指數(shù)水平。而以豐臺、大興為代表的近郊區(qū)縣二手房價較低、投資比重不大,因而受政策影響相對較小。

  報告表示,九部門調(diào)控細(xì)則對北京二手房市場的影響還有待于市場進(jìn)一步的檢驗。由于對新政策抑制高房價的預(yù)期,部分購房者放緩了自己置業(yè)升級的步伐,等待政策的進(jìn)一步明確,市場出現(xiàn)觀望氣氛。而部分在新政策下超限的投資型二手房房主擔(dān)心自己稅負(fù)過重,急于轉(zhuǎn)讓手中房產(chǎn)。(高建鋒)

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