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6月上海二手房市成交總量下降 中小戶型份額增長

2006年06月26日 10:26

    上海二手房市場成交結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。據(jù)透露,由于被劃入營業(yè)稅征收范圍等原因,6月份以來,上海大部分地區(qū)不到5年的“次新二手房”成交量急跌50%—100%,“高齡”二手房相對走俏,尤其是面積適中,交通便利的較受歡迎。 中新社發(fā) 徐和德 攝

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  中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道,受市場觀望氣氛影響,6月份滬上二手房成交總量有一定幅度的下降,但二手房市場90平方米左右的中小面積住宅成交卻顯穩(wěn)定,交易比較正常。與政策出臺前相比,各區(qū)域中小面積住宅交易量占整體交易量份額有15%左右的增長。

  據(jù)美聯(lián)物業(yè)報告顯示,近期,滬上各區(qū)域90平方米以下住宅成交量幾乎都有所增長,所占的市場比例較之新政頒布前也有不小的提高。楊浦、虹口、普陀、閘北、徐匯、靜安等區(qū)域漲幅較大。其中,楊浦、虹口兩個區(qū)域90平方米以下住宅成交量占總成交量的比例最高,達(dá)到60%,比新政前增長了20%。

  美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)經(jīng)理馮泓睿表示,近期90平方米左右的中小面積住宅成交量占總體成交量份額的增長,除了因政策對中小面積住宅交易有所傾斜外,另一方面是近期置換購房的客戶相對減少,二手市場成交主要由剛性需求拉動。

  馮泓睿表示,目前市場上仍保持交易熱情的客戶大多是首次購房的消費(fèi)者,其選購的物業(yè)類型多在總價80-120萬之間,面積在90平方米左右。宏調(diào)引起的短暫觀望情緒對于該群體客戶沒有太大的影響。(趙寅)

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