央行突然不對稱加息 150萬20年房貸利息增4萬多(2)

　　不過對于二套及以上房貸客戶而言，形勢要嚴峻些。此前銀行普遍對二套房貸執(zhí)行上浮10%的利率，此次加息后，這部分客戶的實際貸款利率將由此前的6.534%上調(diào)為6.754%，實際上調(diào)幅度將擴大0.22個百分點。對于同樣的150萬元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累計應(yīng)還利息將由此前的119.1274萬元提高到123.8166萬元，增加了4.6892萬元。

　　由于大部分銀行對于貸款利率調(diào)整是從下一年開始的，對于絕大部分老房貸客戶而言，今年余下的兩個月，房貸月供不會受影響。不過值得市民特別注意的是，部分銀行的房貸利率調(diào)整，是從下一期開始的，對于這部分市民而言，下月還款時，要注意咨詢銀行，多存點錢進去，以免因存錢不足而造成不良還款記錄。（方利平、劉新宇）

　　加息原因

　　有效管理通脹預(yù)期

　　打擊股市樓市投機

　　央行突然加息，雖然出乎不少市場分析人士預(yù)料，但業(yè)內(nèi)專家認為加息在當下的宏觀經(jīng)濟環(huán)境中似乎又是“預(yù)料之中”的事�！懊魅站蛯⒐�布三季度的宏觀數(shù)據(jù)，央行加息，反映了CPI和GDP都超預(yù)期的可能性較大，監(jiān)管層出于對通貨膨脹和流動性的擔憂而為之�！笔袌鋈耸空J為。

　　中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇接受本報采訪時稱，中國再次采取加息手段，一方面是政府對房地產(chǎn)調(diào)控的一種延續(xù)，另一方面說明，貨幣職能部門對第三季度中國經(jīng)濟基本面有信心，評估后認為存貸款利率提高對實體經(jīng)濟影響不大。貨幣當局希望有效管理通脹預(yù)期，另外，加息有助于平抑價格水平，對于股市房地產(chǎn)投機行為具有較好的打擊效果。

　　中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受本報記者采訪時認為，加息首先是為了應(yīng)對貨幣供應(yīng)量增速過快；其次，也是維護人民幣幣值穩(wěn)定的重要利器；另外，今年以來一直飽受詬病存款利率和CPI“倒掛”情況也是加息的一個重要原因；最后，加息也是引導(dǎo)未來預(yù)期的一個表現(xiàn)，如果政府不對通脹進行管理，老百姓就會認為存在銀行的錢“越來越不值錢”，將存款拿出來炒作、投機、冒險的可能性肯定會加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一顆“定心丸”，起碼能預(yù)期到未來價格上漲的壓力將減少。(記者柳建云、劉新宇)