廣州1月1日起實(shí)行新土地增值稅預(yù)征率

2008年01月01日 10:49 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  記者從廣州市地稅局獲悉,從2008年1月1日起,廣州市實(shí)行新的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為:普通住宅1%;其他商品房2%;經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

  據(jù)廣州市地稅局介紹,廣州現(xiàn)行的土地增值稅預(yù)征率是在2004年制定的。廣州市地稅局表示,在本次土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整中,對(duì)普通住宅和其他商品房實(shí)行不同的預(yù)征率,是由于國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定:開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。但是,經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅是具有保障性質(zhì)的政策性住房,因此對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

  此外,廣州市地稅局還表示,到目前為止,很多早期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已符合土地增值稅清算條件,進(jìn)入清算期。所以,除了預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整外,廣州市將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的清算管理。(記者陳先鋒)

編輯:魏恒】
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