廣州保障房扣分辦法試點(diǎn) 2年扣滿20分退租退房(3)

　　對嚴(yán)重違規(guī)的住戶收回房子

　　“扣分辦法”目的不是要收房，但對嚴(yán)重違規(guī)者卻絕不手軟，一經(jīng)查實(shí)，第一時(shí)間收回房子。保障辦負(fù)責(zé)人表示，就是要杜絕“假窮人”騙購騙租保障房行為，逐步建立保障房退出機(jī)制。

　　7個(gè)非常嚴(yán)重的違規(guī)行為被列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個(gè)月以上等。觸犯任何1項(xiàng)，扣20分，立即收房，5年內(nèi)不得申請保障房。

　　保障辦已經(jīng)采取行動(dòng)，收回8套保障房。通過第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)金沙洲新社區(qū)有2戶經(jīng)適房業(yè)主、6戶廉租房業(yè)主長期空置房屋，連續(xù)空置超過6個(gè)月以上。經(jīng)勸告后，8戶保障房業(yè)主愿意自動(dòng)退回房屋。

　　這是廣州首次因空置原因收回保障房。8戶住戶原來都住在老城區(qū)，入住金沙洲后，離上班地點(diǎn)比較遠(yuǎn)，小孩都在老城區(qū)讀書，金沙洲保障房就這樣空著。相關(guān)部門依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，依法退回房款。

　　保障辦下一個(gè)行動(dòng)目標(biāo)，是長年拖欠租金的“老賴”廉租戶。2008年1月入住金沙洲至今，有七八戶分文不交，包括租金、水電費(fèi)和物管費(fèi)，還有超過10%的住戶長期不交水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。

　　根據(jù)規(guī)定，廉租戶無正當(dāng)理由，連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的，政府可以收回廉租房。多次發(fā)通知催繳費(fèi)用，但有的廉租戶還是拒絕交租金，理由是家中有病人、老人需要照顧，或者有孩子上學(xué)需要交費(fèi)等�！翱鄯洲k法”實(shí)施后，如果相關(guān)住戶繼續(xù)拖欠租金，保障辦將通過媒體曝光乃至申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等手段，解決欠租問題。