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二手房成交達(dá)到歷屆最高
本屆秋季房二手房成交規(guī)模創(chuàng)歷屆之最。據(jù)我愛我家、中原地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)人士介紹,今年參展新房項(xiàng)目中,位于中心城區(qū)的項(xiàng)目僅有23個,占總體的30%,環(huán)城四區(qū)的項(xiàng)目32個,占比40%以上,且從成交來看,房交會期間商品房成交總量與春交會相比有小幅下滑,二手房則出現(xiàn)了20%以上的漲幅。許多二手房房齡在10年左右、位于中環(huán)與外環(huán)之間,周邊各項(xiàng)配套設(shè)施完備,滿足了眾多群眾在中心城區(qū)居住的需求,成為購房者最受關(guān)注的區(qū)域。另外,二手房住宅還具有即買即住的優(yōu)勢,價格又比商品房略低,特別適合一些拆遷或改善型的購房需求。
業(yè)內(nèi)人士指出,今年的秋交會不僅是購房者判斷房價的重要參照,也成為眾多企業(yè)和二手房主在經(jīng)歷樓市調(diào)控、低迷成交之后的“試水場”和“探路石”。從今年秋交會現(xiàn)場購房者的交易意愿來看,市場中存在大量的剛性需求,但交易意愿仍低于去年同期。業(yè)內(nèi)建議開發(fā)企業(yè)和二手房業(yè)主采取正確的定價策略來把握市場商機(jī),不要盲目提價。(記者劉英潮 雷風(fēng)雨 實(shí)習(xí)生姜君)
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