北京上調(diào)公積金貸款利率 建保障房不影響租售價

　　昨天，北京住房公積金管理中心宣布調(diào)整住房公積金存貸款利率，其中包括住房公積金支持保障性住房建設項目貸款各期限檔次利率調(diào)整結(jié)果。

　　北京是今年試點公積金貸款建保障房的城市之一。北京已確定36個保障房項目為首批試點公積金貸款建設項目，其中包括經(jīng)適房項目18個、公租房項目14個和4個舊城人口疏散安置項目。這些項目總投資規(guī)模為562.2億元，公積金貸款額度為208.99億元。試點項目貸款年利率由原來的4.257%提高至4.455%。

　　市住保辦相關負責人表示，雖然公積金貸款利率上調(diào)，但比商業(yè)貸款的利率還是要低很多，用公積金貸款建設保障房的動力還是很強烈，他們會用好這筆錢。另據(jù)記者了解，經(jīng)適房、限價房建設前，開發(fā)單位就要與政府簽訂合同，合同中就定好售價，一旦確定不會更改，因此即便是利率調(diào)整，售價也不會提高。

　　該負責人就公租房價格問題表示，計算后發(fā)現(xiàn)，此次利率上調(diào)幅度非常小，分攤到每平米的面積中去幾乎沒有影響，因此，未來不會對租金產(chǎn)生大幅度影響。

　　-個人公積金貸款操作細則

　　2010年10月20日(不含)以前發(fā)放

　　期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2010年10月20日后仍執(zhí)行原利率，自2011年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　2010年10月20日(含)后發(fā)放

　　執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2010年10月20日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。(記者翟烜)