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石市多家銀行上浮房貸利率 已全面停三套房貸

2010年11月02日 10:26 來(lái)源:燕趙晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  根據(jù)相關(guān)部門的通知,商業(yè)銀行的房貸政策再次收緊。通知要求各銀行對(duì)購(gòu)買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)槭赘蹲畹?0%,利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%,也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行;二套住房為首付最低50%,利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍;禁止對(duì)第三套及以上住房提供貸款。昨日記者從省會(huì)各家銀行獲悉,多家銀行已接到通知,將首套房貸利率進(jìn)行了上浮,二、三套房貸也很規(guī)矩地按政策執(zhí)行,住房貸款再現(xiàn)收緊信號(hào)。

  首套房貸利率從7折升到8.5折

  “其實(shí)早在這次通知下達(dá)以前,農(nóng)行、工行、中行等多家商業(yè)銀行就自行取消了7折利率!币患毅y行的房貸部經(jīng)理說(shuō),不過(guò)這次通知還是首次明確提出了取消7折利率,使得各家銀行此前自行出臺(tái)的規(guī)定納入了政策范疇。

  昨日,省會(huì)部分銀行表示,已經(jīng)接到了新的通知,并且于當(dāng)日?qǐng)?zhí)行新政。河北銀行房貸部的相關(guān)人員昨日介紹說(shuō),他們此前的房貸政策是首套房貸首付30%,最近可以打8折,剛剛接到通知,現(xiàn)在已進(jìn)行了內(nèi)部傳達(dá),從即日起執(zhí)行8.5折利率。對(duì)于新政執(zhí)行前申請(qǐng)的貸款,這位工作人員說(shuō)“以借款合同為準(zhǔn)”,即已經(jīng)簽了合同的,按合同執(zhí)行;沒(méi)簽合同的,按新規(guī)執(zhí)行。浦發(fā)銀行石家莊分行的相關(guān)人士也表示:“我們已經(jīng)接到總行通知,要求對(duì)購(gòu)買首套住房首付最低30%,利率可下浮15%,即8.5折。二套房貸首付50%,利率上浮1.1倍。三套房貸停貸,F(xiàn)在已經(jīng)按新政執(zhí)行了!

  不過(guò)也有一些銀行表示,目前還未接到正式通知,暫按原來(lái)的政策執(zhí)行。等接到通知就將利率上調(diào)至8.5折。

  省會(huì)已全面停止三套房貸

  對(duì)于通知中提到的二、三套房貸的規(guī)定,各家銀行的執(zhí)行情況較為整齊。

  記者咨詢了工行、農(nóng)行、中行、河北銀行等各家銀行,所有被問(wèn)及的銀行對(duì)二套房貸的執(zhí)行均是首付50%,利率上浮1.1倍。三套房貸則已經(jīng)全面叫停。

  一家銀行人員介紹說(shuō),三套房貸是最近才停的。此前相關(guān)政策對(duì)三套房貸的規(guī)定是對(duì)“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)”,商業(yè)銀行可暫停發(fā)放三套房貸,而省會(huì)石家莊基本不屬于這種范圍,所以石家莊多家銀行對(duì)三套房貸一直是“謹(jǐn)慎發(fā)放”,要求首付款在50%以上,利率上浮1.3——1.5倍。直到9月底出臺(tái)的新政,明確提出暫停發(fā)放三套房貸,使得省會(huì)的三套房貸全面停發(fā)。

  新政相當(dāng)于再次加息

  買房成本再度上升

  新政剛剛執(zhí)行,對(duì)房貸的影響暫時(shí)尚未體現(xiàn),但銀行界人士普遍認(rèn)為,房貸繼續(xù)收緊的信號(hào)將使購(gòu)房成本再度上升,房屋貸款量很可能會(huì)受到影響。

  最近一次央行加息是0.25%,而已有銀行人士統(tǒng)計(jì)得出,此次首套房貸利率的最低折扣從7折提升至8.5折,給購(gòu)房者直接增加的成本支出相當(dāng)于4次加息。“一筆30年期50萬(wàn)住房按揭貸款,執(zhí)行基準(zhǔn)利率為6.14%,利率從7折調(diào)整為8.5折后,月供要多交277.7元左右,30年將多交10萬(wàn)元!边@位人士說(shuō)。(記者 劉文靜)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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