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“這(利率優(yōu)惠)一定是要取消的,沒有什么討論的必要!碑(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者問及明年1月1日住房按揭貸款利率調(diào)整的問題,中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示,取消優(yōu)惠政策而回到9折以上的水平將成為必然。
而近日關(guān)于“明年房貸優(yōu)惠或全面取消”的報道消息就是與易憲容最近的言論有關(guān)。近日,易憲容在中國央行主管的《金融時報》上發(fā)表了一篇名為《按揭貸款利率重新定價是必然》的文章。他認(rèn)為這次央行加息打開了住房按揭貸款利率重新訂價的通道。住房按揭貸款利率一般一年一議。
昨日(11月4日),易憲容還對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,曾與相關(guān)部門溝通,希望政府能夠盡快把這個政策落實(shí)下來,并形成法令。
在記者的調(diào)查中,就在加息首日,各大銀行已經(jīng)明確表示對于存量房貸將于2011年1月1日根據(jù)加息后的利率進(jìn)行調(diào)整。而在各大行利率優(yōu)惠以8.5折為底線后,幾家銀行的工作人員均表示,對于存量房貸客戶,不會改變原有的利率優(yōu)惠。對于未來是否會全面取消,新增房貸的利率優(yōu)惠,各大行均沒有提及。
不過,易憲容認(rèn)為,全面取消利率優(yōu)惠,是要回到2008年以前的常態(tài)水平,“取消利率優(yōu)惠將不會針對存量客戶,對他們沒有影響!
“政府的態(tài)度很明確,對于炒房、房地產(chǎn)投機(jī)行為,是要嚴(yán)格控制到底的!币讘椚荼硎荆抠J的利率優(yōu)惠政策就是利用市場的不公平把一部分財富剝奪給一部分人,因此這種優(yōu)惠政策的取消,實(shí)在必行。
易憲容還稱,房貸利率優(yōu)惠取消意味著商業(yè)銀行的房貸收益會有所增加,因此,商業(yè)銀行可能會自動的取消房貸利率優(yōu)惠。此前,房貸利率優(yōu)惠上調(diào)至0.85倍時,一家城商行內(nèi)部人士也曾對記者表示,最主要還是為了增加銀行收益。記者 李靜瑕 發(fā)自北京
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