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?谌齺喒e金每筆貸款最高可達(dá)50萬

2010年11月15日 10:41 來源:海南特區(qū)報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  我省新修訂的《海南住房公積金提取操作規(guī)程》和《海南住房公積金個人貸款操作規(guī)程》已正式出臺,新修訂的住房公積金提取政策力求緩解職工家庭經(jīng)濟(jì)困難,4種特殊情況可提取本人或配偶公積金。這一利好消息引起市民的廣泛關(guān)注,近來有不少市民通過本報(bào)熱線咨詢新修訂的兩項(xiàng)規(guī)程的詳細(xì)情況以及申請?zhí)崛〉臈l件和程序。

  海南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人就市民關(guān)心的問題進(jìn)行了解答。

  裝修房子也可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金

  問:最近看了報(bào)紙,有4種情況可提取本人或配偶住房公積金。想問一下,除了這4種情況,還有哪些情況可以提取本人及配偶的公積金?

  答:住房公積金提取一般分為兩種情況:(一)職工因住房消費(fèi)或家庭困難提取住房公積金(以下簡稱部分提取);(二)職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下簡稱銷戶提取)。

  職工符合以下部分提取條件之一的,可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。(二)償還住房貸款本息的。(三)裝修自住住房的。(四)屬于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物業(yè)管理費(fèi)的。(六)住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的。(七)職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。職工購買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的,除可以提取本人及其配偶的住房公積金外,還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購房款、償還貸款本息、房租、物業(yè)管理費(fèi)、大學(xué)學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用以及處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用。連續(xù)足額繳存公積金半年以上可申請貸款

  問:我已經(jīng)交了住房公積金三年多了,能辦理住房公積金貸款嗎?需要哪些條件?

  答:凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,仍正常繳存住房公積金的,均可申請住房公積金個人貸款。職工購買保障性住房,繳存住房公積金一個月以上可申請住房公積金個人貸款。借款人申請住房公積金個人貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件:(一)具有合法有效的身份證件;(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(三)購買商品房、保障性住房、公有住房及二手房的,須出具合法的購房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的,須出具市(縣)級以上土地、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的,須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書;(四)購買商品房、保障性住房和公有住房,應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的,應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自籌資金不得低于建造、大修自住住房所需費(fèi)用50%;(五)職工申請住房公積金貸款購買保障性住房,本人及其配偶的收入不足以支持還貸的,可以由借款人提供第三方擔(dān)保。借款人還貸能力的計(jì)算,可以包括本人及其配偶和保證人的收入。保證人承擔(dān)連帶保證償還貸款本息責(zé)任;(六)同意按照分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的方式進(jìn)行擔(dān)保;(七)借款人沒有還清住房公積金個人貸款前,借款人及其配偶不得再次申請住房公積金個人貸款。

  裝修房子提取額度

  標(biāo)準(zhǔn)最高300元/平方米

  問:我馬上要裝修了,可是沒錢,聽說可以提取公積金,請問最多能提取多少?

  答:職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以提取住房公積金存儲余額,但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。職工償還住房貸款本息提取住房公積金時,提取金額不超過當(dāng)年應(yīng)還本息額。職工裝修自住住房時,可以提取住房公積金支付住房裝修費(fèi)用,提取額度標(biāo)準(zhǔn)按不高于300元/平方米計(jì)算。中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的,可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)(房租、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn)),但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。職工租住保障性住房,可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi),但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校,可以提取住房公積金支付子女學(xué)費(fèi),但提取金額不超過當(dāng)年學(xué)費(fèi)總額。職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,造成家庭生活嚴(yán)重困難時,可以提取住房公積金支付醫(yī)療費(fèi)和事故、災(zāi)難費(fèi)用,但提取總額不超過醫(yī)療費(fèi)和處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)的部分。翻建、大修自住住房貸款額度最高10萬元

  問:住房公積金貸款額度最高可以貸多少?貸款期限多久?

  答:住房公積金個人貸款額度的審批,應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):(一)海口市、三亞市商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過50萬元,其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;市(縣)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為20萬元,其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。(二)商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%(靈活從業(yè)人員購買保障性住房貸款額度不得超過所購住房價款的80%);建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。(三)扣除借款人月還款本息額后,家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋U献畹蜆?biāo)準(zhǔn)。住房公積金個人貸款利率按照國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

  借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡5年。購買商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的,最長貸款期限不得超過30年;購買二手房、建造自住住房的,最長貸款期限不得超過20年;翻建、大修自住住房的,最長貸款期限不得超過10年。靈活從業(yè)人員購買商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的,最長貸款期限不得超過20年;翻建、大修自住住房的,最長貸款期限不得超過10年。

  提取住房公積金應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)完整有效證明資料

  問:提取住房公積金需要哪些資料?具體提取方式和程序有哪些?

  答:職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整、有效的證明資料;提取管理人員應(yīng)遵循依規(guī)辦理的原則。職工提取住房公積金時,均需提供以下基礎(chǔ)性資料:(一)職工本人身份證原件及復(fù)印件;(二)《住房公積金提取審批表》(以下簡稱《審批表》);(三)銀行出具的公積金個人賬戶信息單。職工提取其配偶及直系親屬住房公積金的,除需提供結(jié)婚證或同一戶口本或公安機(jī)關(guān)、公證部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件外,還需提供配偶、直系親屬以上(一)至(三)項(xiàng)資料。委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的,需提供委托人簽署的授權(quán)委托書以及代辦人身份證原件及復(fù)印件。除了基礎(chǔ)性的資料外,根據(jù)不同情況職工還應(yīng)提供其他相關(guān)證明資料。具體可以咨詢海南住房公積金管理中心。 提取方式:轉(zhuǎn)賬支付,職工申請?zhí)崛∽》抗e金,分支機(jī)構(gòu)審批后,將資金轉(zhuǎn)至其單位基本賬戶,無單位的將資金轉(zhuǎn)至其個人儲蓄賬戶;發(fā)放住房公積金專用卡后,將資金直接轉(zhuǎn)至職工住房公積金專用卡內(nèi)。

  提取程序:職工到繳交住房公積金的分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或從中心網(wǎng)站上下載《審批表》。職工持提取所需資料及填寫完整的《審批表》到所在單位初審,單位對《審批表》和所提供資料核實(shí)無誤后,在《審批表》上署明意見并加蓋單位公章(單位已注銷的不需提供單位意見)。職工備齊資料后送分支機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口申請辦理。分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員對職工提供的資料進(jìn)行審核,對符合提取規(guī)定的資料予以登記受理,不符合提取條件的資料退回。經(jīng)分支機(jī)構(gòu)審批準(zhǔn)予提取的,分支機(jī)構(gòu)在3個工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工單位基本賬戶或職工個人儲蓄賬戶或職工住房公積金專用卡。

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【編輯:張慧鑫】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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