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商業(yè)貸款和公積金貸款三套房停貸后,抵押消費(fèi)貸款購房路又遭堵死,樓市調(diào)控力度空前節(jié)奏緊密,購房人三套房貸款“送錢無門”。目前市場(chǎng)中有不少精明的購房人想出各式高招變通三套房貸款,可謂是“花招出盡”,不過,業(yè)內(nèi)專家指出,不論采用哪種方式,購房風(fēng)險(xiǎn)都“不可小覷”。
花招一
夫妻假離婚購買
配偶假戲或真做
典型案例:曹先生婚前曾使用商業(yè)貸款購置過一套房產(chǎn),婚后又以其名義用公積金購置了一套房。半年前,曹先生已將其中一套房產(chǎn)出售。現(xiàn)在曹先生想再買一套房,因?yàn)槠拮用聸]有貸款記錄,所以想以妻子的名義購買。經(jīng)過咨詢,銀行在認(rèn)定上是以家庭為單位,因?yàn)椴芟壬呀?jīng)有過兩次貸款記錄,就算以他妻子名義再購房,還是會(huì)被認(rèn)定為第三套房。曹先生打算辦個(gè)假離婚,用妻子名義買房,這樣一來可以規(guī)避三套房的限制,并且還可以享受到首套房的政策優(yōu)惠。
誰料,曹先生和妻子辦理了“假”離婚手續(xù),用妻子的名義買了房后卻“人去樓空”。原來曹先生的妻子對(duì)自己的婚姻生活一直不滿意,趁機(jī)擺脫了婚姻,自己還落了個(gè)房子。
風(fēng)險(xiǎn)系數(shù):★★★★☆
專家分析:京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”專家指出,通過夫妻假離婚來逃避三套房停貸的做法存在一定風(fēng)險(xiǎn),如果像曹先生這種情況,一旦有一方假戲真做,很有可能遭遇“人財(cái)兩空”的局面。即使是假戲做成,一旦日后被銀行核實(shí)時(shí)查出假離婚情況屬實(shí),銀行會(huì)認(rèn)為當(dāng)事人存在騙貸嫌疑,將有可能收回貸款,情節(jié)嚴(yán)重的還可能沾染上信用“污點(diǎn)”。
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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