上海排隊(duì)購房愈演愈烈 購房者坦言現(xiàn)在很焦躁(3)

　　排隊(duì)購房折射地價(jià)難控

　　“農(nóng)產(chǎn)品漲了，大宗商品也漲了，土地價(jià)格漲了，房價(jià)如何能夠跌下來呢？老百姓在通脹壓力下，買房避險(xiǎn)是最常見的方式。 ”滬上房地產(chǎn)分析師蔡為民向記者坦言道。他指出，目前樓市出現(xiàn)的排隊(duì)現(xiàn)象，實(shí)質(zhì)上折射出樓市調(diào)控下的一個(gè)一直沒有解決的問題：“面粉貴了，面包怎么辦？房價(jià)在調(diào)控，地價(jià)卻難控？ ”

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，今年5月至9月，上海共計(jì)成交經(jīng)營性用地79幅，成交總面積達(dá)464.8萬平方米，成交金額達(dá)577.42億元，其中以掛牌方式出讓的土地68幅，面積達(dá)385.9萬平方米，成交金額達(dá)547.10億元；以招邀標(biāo)方式出讓的土地11幅，面積達(dá)78.9萬平方米，金額達(dá)30.33億元。而在10月間，上海市多幅郊區(qū)住宅地塊都拍出了高溢價(jià)。在高溢價(jià)地塊的背后，房價(jià)成為關(guān)鍵。面粉貴了，面包哪有不貴之理呢？

　　日前，在杭州某論壇上，素有房地產(chǎn)大炮之稱的任志強(qiáng)就直言，現(xiàn)在開發(fā)商拿土地越來越貴，拿了高價(jià)土地不可能賣低價(jià)房子。 “當(dāng)然，我不希望暴漲，我希望是慢慢漲。 ”

　　記者 張駿斕