頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
限定利潤(rùn)、規(guī)定漲幅 一紙命令真能限住房?jī)r(jià)嗎?
2007年07月13日 10:42 來(lái)源:市場(chǎng)報(bào)


    2007年7月3日,中消協(xié)公布的對(duì)北京等12城市商品房消費(fèi)者滿意度調(diào)查報(bào)告結(jié)果顯示:64.2%消費(fèi)者認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超合理范圍,認(rèn)為合理房?jī)r(jià)應(yīng)該在2000-5000元/平米之間。(資料圖) 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  面對(duì)再次飆升的房?jī)r(jià),南京市政府動(dòng)用行政手段調(diào)控房?jī)r(jià),對(duì)商品住宅實(shí)施以“政府指導(dǎo)價(jià)”為核心的價(jià)格監(jiān)管制度:核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)、限定利潤(rùn)率、規(guī)定最高漲幅5%。就在同一時(shí)間,蘭州物價(jià)部門則對(duì)牛肉拉面進(jìn)行了政府最高限價(jià),理由是“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)并不等于政府部門不能對(duì)牛肉面價(jià)格進(jìn)行干預(yù)”。

  在此理論下,幾乎所有的商品價(jià)格,政府都可以以各種理由加以干預(yù),政府的權(quán)力則在保障民生的大旗下空前膨脹——這清楚解釋了行政部門為何青睞政府干預(yù),卻不熱衷于思考如何增加供給的原始動(dòng)因。

  以政府直接干預(yù)的鐵腕應(yīng)付高漲的房?jī)r(jià),是南京市房?jī)r(jià)調(diào)控的特點(diǎn)。此種做法因有干預(yù)市場(chǎng)的嫌疑,被指責(zé)為在一定程度上溢出了政府的行政邊界,從而引發(fā)巨大的爭(zhēng)議。

  商品房?jī)r(jià)格理應(yīng)由市場(chǎng)供求博弈的均衡點(diǎn)來(lái)確定,當(dāng)“有形之手”強(qiáng)行干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí),不僅會(huì)令房?jī)r(jià)扭曲,而且還可能擾亂市場(chǎng)秩序。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商已然領(lǐng)略到其中的“實(shí)質(zhì)”。有地產(chǎn)商人士向媒體坦言,他仔細(xì)研究了此項(xiàng)新規(guī)的細(xì)則后發(fā)現(xiàn),這與此前樓盤定價(jià)方式相比并沒(méi)有根本性的變化。新規(guī)執(zhí)行后,開發(fā)商只是在定價(jià)的過(guò)程和手續(xù)上變得稍微繁瑣一點(diǎn)而已,在如何定價(jià)、如何調(diào)整浮動(dòng)幅度上仍是開發(fā)商說(shuō)了算。

  由此可見(jiàn),在房地產(chǎn)業(yè)體制性瓶頸尚未獲得突破之前,看似急風(fēng)暴雨般的房?jī)r(jià)調(diào)控舉措,本質(zhì)上只能是曇花一現(xiàn)的“秀”場(chǎng),遠(yuǎn)非民眾所期盼的、解決房?jī)r(jià)高企頑疾的良藥。(紅漫)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·房?jī)r(jià)向香港看齊 經(jīng)濟(jì)學(xué)家:深圳房?jī)r(jià)上漲理由充分
·北京房?jī)r(jià)上漲速度快 國(guó)土部長(zhǎng)稱買不起第二套房
·重慶:房?jī)r(jià)上漲 集資房性價(jià)比高更受購(gòu)房者青睞
·房?jī)r(jià)走高"嚇退"外資 京城高檔住宅遭遇內(nèi)憂外患
·樓市觀察:高房?jī)r(jià)呼喚保障類住房“放量”調(diào)控
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率