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本國住宅市場無望大漲 日本房企"瞄準"中國市場
2007年06月06日 08:55 來源:新華網(wǎng)

  由于日本國內(nèi)人口總數(shù)已趨于下降,長期來看,住宅市場無望出現(xiàn)大幅增長。因此,日本各大房地產(chǎn)公司紛紛開始將目光投向活力四射的中國市場。

  大和房屋工業(yè)公司已經(jīng)通過與大連當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)對半出資的方式,介入到大連房地產(chǎn)市場。今年春季,雙方開始聯(lián)手在中國大連市興建高級公寓住宅。據(jù)悉,這個被稱為“頤和香榭”的項目將建成10棟11至18層的大樓,共計約有600套公寓房。除了毛坯房之外,這個項目中將包含一棟精裝修的公寓,由大和房屋負責(zé)提供內(nèi)裝飾設(shè)計以及安全、環(huán)保等方面的技術(shù)。

  東京建物公司則投身于上海的高級公寓開發(fā)。該公司通過與中國房地產(chǎn)大鱷萬科集團合資,出資16%切入到上海房地產(chǎn)市場。東京建物有關(guān)人士表示,公司目前將致力于業(yè)務(wù)經(jīng)驗的積累和市場特性的把握。在上海這個擁有眾多外國人住戶的房地產(chǎn)市場上,東京建物的建筑設(shè)計風(fēng)格將傾向于樓層不高、但用材講究并具有歐美格調(diào)。

  據(jù)悉,日本企業(yè)還將涉足天津房地產(chǎn)市場。有消息稱,日本丸紅公司將與香港企業(yè)合作,在天津建設(shè)集商業(yè)大廈和高級公寓為一體的大型復(fù)合設(shè)施。項目總費用約為130億日元(122日元約合1美元),預(yù)定2011年完工。

  此外,看好中國環(huán)保政策導(dǎo)向的日本木結(jié)構(gòu)住宅商也正在迅速搶灘中國市場。據(jù)悉,日本最大的木制住宅開發(fā)公司住友林業(yè)2004年就已經(jīng)通過參股美國派爾剛公司悄然進入中國木制住宅市場,目前該公司不僅在中國大連、上海建立了據(jù)點,而且先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地承建了許多木結(jié)構(gòu)的住宅工程。住友林業(yè)國際事業(yè)部部長田中秀和介紹說,中國2004年1月開始實施的“木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范”使木結(jié)構(gòu)住宅在中國從建筑基準法方面得以確認,住友林業(yè)也得以正式介入到中國的木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)。

  目前,除住友林業(yè)以外,日本還有多家木制住宅公司正在就木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)與中國有關(guān)方面進行合作。日本秋田縣松美造園建設(shè)工業(yè)已與中國有關(guān)單位簽署了合作備忘錄,由松美株式會社在安徽省承建“日式木結(jié)構(gòu)示范住宅”,采用日本先進的建筑技術(shù)、節(jié)能、節(jié)水型設(shè)計,倡導(dǎo)科學(xué)合理地利用林木資源。日本另一家企業(yè)木屋公司也與浙江德清建立了合資企業(yè),其木制產(chǎn)品30%供出口。(鐘沈軍)


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