中新網(wǎng)廣州6月28日電(記者 陳建)今年二月份捆綁拍賣兩塊爛尾地嘗試成功后，廣州今天發(fā)布公告，下月二十六日，九宗分別位于海珠、越秀和荔灣的在冊(cè)爛尾地，將分為三組以捆綁方式拍賣。行家指出，上述爛尾地大多位于黃金地段，屆時(shí)拍出建好后過萬(wàn)元一平方也不足為奇。
有關(guān)部門則表示，若拍賣成功，將可以解決一千五百零九戶被拆遷戶、四千九百八十二人的拆遷補(bǔ)償安置問題。據(jù)透露，共有三十多家開發(fā)商遞交了預(yù)報(bào)名，萬(wàn)科、保利、富力等大發(fā)展商榜上有名，有的甚至想一口鯨吞九塊地。
公告顯示，九幅地塊中，除大沙頭地塊是商業(yè)金融業(yè)用地，其余均涉及住宅建設(shè)，占地面積從一點(diǎn)四萬(wàn)平方米到一千六百多平方米�？山ㄗ≌f(wàn)平方米。最大的南華西路地塊建筑面積近八萬(wàn)平方米。
最讓開發(fā)商眼紅心熱的是，這九幅地不是位于豪賢路、德政南路，就是地處東華東路、大沙頭等黃金旺地，與此同時(shí)，爛尾地并不屬于限戶型、限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，因而爛尾地成為“香餑餑”也順理成章了。但也有地塊或多或少仍遺留有拆遷問題。另外，每一幅地塊都有一定數(shù)目的臨遷戶。這也是開發(fā)商最怕觸碰的“雷區(qū)”。
九宗爛尾地若拍賣成功，意味著廣州老城區(qū)將增加超過四萬(wàn)平方米的商住用地供應(yīng)，會(huì)否影響樓價(jià)？寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，這些地塊位置很好，對(duì)緩解中心城區(qū)住宅供應(yīng)緊張的情況起到一定的積極作用，但如果拍賣價(jià)格過高，房?jī)r(jià)就水漲船高，反而又進(jìn)一步抬升中心城區(qū)的房?jī)r(jià)。
由于九宗爛尾地多位于老城區(qū)，周邊基本上都沒有新樓盤供應(yīng)，加上地塊周邊居住環(huán)境也相應(yīng)比較成熟，合富輝煌首席分析師黎文江分析，這批老城區(qū)房子建好后，屆時(shí)均價(jià)肯定過萬(wàn)元一平方。至于銷售對(duì)象，開發(fā)商很可能定位為二次、三次置業(yè)的換房族，或者是長(zhǎng)線投資者；如果是首次置業(yè)者，承受壓力可能太高了。(完）
