去年10月以來(lái)，港人紛紛拋售深圳物業(yè)套現(xiàn)，現(xiàn)在的拋盤量是半年前的三倍。很多港人投資港股失敗或企業(yè)受金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，是急售物業(yè)的一個(gè)重要原因。

　　曾經(jīng)飽嘗在內(nèi)地置業(yè)甜頭的香港人，開(kāi)始嗅到酸澀的滋味，金融海嘯正逐漸澆滅港人內(nèi)地置業(yè)熱情。自去年10月以來(lái)，港人紛紛拋售深圳物業(yè)套現(xiàn)，更有港客不惜虧本百萬(wàn)元割肉賣樓，只希望現(xiàn)金早點(diǎn)入袋為安。

　　港人拋盤量是半年前三倍

　　美聯(lián)物業(yè)深圳負(fù)責(zé)人表示，港人拋售內(nèi)地物業(yè)在去年金融海嘯剛剛爆發(fā)的8、9月份已見(jiàn)端倪。經(jīng)歷了九七亞洲金融風(fēng)暴的港人，經(jīng)濟(jì)嗅覺(jué)異常敏感，擔(dān)心“負(fù)資產(chǎn)”噩夢(mèng)重現(xiàn)，開(kāi)始拋售深圳物業(yè)，特別是去年年底，公司接手的港客放盤是先前的3倍。

　　港人業(yè)主投資較多的紅樹(shù)西岸、中信紅樹(shù)灣片區(qū)是深圳的豪宅片區(qū)。隨著2006年、2007年深圳樓市一路走高，業(yè)主坐等房?jī)r(jià)上漲惜盤不售。中信紅樹(shù)灣有一套15樓220平方米的四房?jī)蓮d單位，價(jià)格最高時(shí)達(dá)700萬(wàn)元，日前以550萬(wàn)元成交。香港置業(yè)地產(chǎn)的一位周姓經(jīng)紀(jì)人經(jīng)手了整個(gè)成交過(guò)程，他告訴記者，房主是位香港投資客，自稱虧損百萬(wàn)元，只求盡快套現(xiàn)。

　　“甩賣”價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低一成

　　美聯(lián)物業(yè)紅樹(shù)灣分行主管歐陽(yáng)橙說(shuō)，港人急售的物業(yè)價(jià)格較市場(chǎng)價(jià)低10%左右。豪宅被香港人“甩賣”的較多，這是因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)價(jià)格頗高，月供壓力大，資金鏈緊張。同時(shí)由于經(jīng)濟(jì)不好導(dǎo)致高端租客減少，空租率高。

　　最典型的例子是被港人追捧的深圳香蜜湖一號(hào)，這個(gè)頂級(jí)豪宅高峰時(shí)價(jià)格曾經(jīng)達(dá)到6萬(wàn)元/平方米，如今香蜜湖一號(hào)的二手房均價(jià)僅僅2.7萬(wàn)元/平方米，足足縮水超過(guò)一半。

　　中原地產(chǎn)福田口岸分行的置業(yè)顧問(wèn)陳小姐說(shuō)：“港人賣房有兩個(gè)特點(diǎn)，一是等錢用，二是不在這住了�！庇械募彝ヒ环绞歉廴�，小孩子去香港上學(xué)，就把房子賣了。再有，港人投資港股或企業(yè)受金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，才急售物業(yè)。

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