昨日，廣州市個人合作建房成員第二次出現(xiàn)在銀�；▓@拍賣會上，但此次拍賣的78套房源被南海一家公司整體競得，所以，興沖沖前往拍房的個人合作建房的60多名參與者都一無所獲。廣州合作建房發(fā)起人魏琨則表示今后要吸取經(jīng)驗，力求下次成功拿房。

　　據(jù)透露，個人合作建房還將于4月份再次“合作拍房”,但具體項目尚不能透露。

　　規(guī)矩是先整體拍賣

　　上個月，廣州個人合作建房成員曾在廣佛交界的銀海花園一舉拿下18套房子、8個車位，最貴的一套房總價30萬元，面積115平方米；最便宜的一套房總價7.4萬元，面積39平方米。

　　而此次拍賣的78套商品房中，最貴的一套房底價22.4萬元，面積115.24平方米，最便宜的一套房底價14.88萬元，面積83.71平方米，均價每平方米2000多元。據(jù)了解，有60多名合作建房成員到場參加了此次拍賣，現(xiàn)場競拍者共有200多人。

　　此次拍賣的規(guī)矩是先整體拍賣，再分拆拍賣。若78套整體商品房無人競買，才分拆以每套房為單位進(jìn)行拍賣。在拍賣會開始后，南海某房產(chǎn)投資公司便舉牌以底價一次拍下78套商品房，之后便匆匆離開會場。因此，個人合作建房的成員還沒有舉牌應(yīng)價，房子就被賣完了。

　　下個月將再次“合作拍房”

　　據(jù)了解，基于廣州市區(qū)的高房價，所以很多人專門來這里希望拍得一套物美價廉的房子。盡管銀海花園目前存在尚未驗收和房產(chǎn)證暫未能辦等問題，但市民希望購得房屋的熱情不減。因此，對于沒能舉牌房子就賣完了，不少市民均表示不滿和失望，抱怨拍賣公司程序處理不當(dāng)。

　　據(jù)了解，此次參加拍賣的有六七成是新加入合作建房的成員。廣州合作建房發(fā)起人魏琨表示今后要吸取經(jīng)驗，力求下次成功拿房。據(jù)他透露，下月還將進(jìn)行一次合作拍房，但具體的項目名稱尚不能透露。另外，他認(rèn)為“合作拍房”比起單打獨斗的優(yōu)勢主要在于：有專職人員、專業(yè)人員做組織工作，安排前期的信息了解、披露。如果拍成功了的話，合同簽訂、辦手續(xù)、跟物管洽談等方面都是“團(tuán)結(jié)起來”一起去做，甚至成立業(yè)主委員會，這樣會更有優(yōu)勢。

　　那么合作建房是否會考慮去團(tuán)購新房呢？魏琨認(rèn)為，在目前房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的情況下，團(tuán)購并沒有太大的意義，因為開發(fā)商也不會因為一次性買的人多而給出很大的折扣。(李婧)