在前兩周新增房源供應(yīng)相對不足的行情下，上周(4月6日-4月12日)上海新房成交均價攀升至萬元以上。隨著人氣的聚集和5月樓市旺季的即將到來，部分開發(fā)商在上周加快了推盤速度。

　　天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周共成交商品房(剔除動遷房、配套商品房)3502套，成交面積43.61萬平方米。新增供應(yīng)的相對不足，導(dǎo)致成交面積在前一周大跌14.4%后，再縮2.5%。而成交均價卻攀升到10196元/平方米，環(huán)比上漲3.5%，比兩周前9623元/平方米的價格上漲了6.1%。

　　天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認(rèn)為，兩周前上海市區(qū)新房上市帶來的成交高峰，將相對旺盛的需求與新增供應(yīng)不足的矛盾激化，樓市量縮價升，導(dǎo)致上周上海房價破萬元。兩周來，住宅成交量萎縮17.8%，周成交量從兩周前43.21萬平米的10個月高峰，降到前一周35.5萬平米。住宅成交均價兩周之內(nèi)上漲了11.2%，從兩周前9276元/平米上漲到10317元/平米。部分購房者擔(dān)憂房價持續(xù)上漲，購房欲望更強(qiáng)烈。部分開發(fā)商看準(zhǔn)時機(jī)，大力推盤。上周新推房源為最近3個月來首次超30萬平米，19個樓盤共推出33.85萬平米，新增房源面積環(huán)比升61.2%。隨后的13、14號，就有12個樓盤共15.34萬平米房源上市。(李麗)