頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
“組合房貸”分開算 商貸年限設(shè)計(jì)得短最省利息
2007年05月17日 09:28 來源:江南時(shí)報(bào)


    中國房貸居“亞洲第一” “房奴”群體讓人沉重(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  市民許先生近日打進(jìn)本報(bào)的理財(cái)熱線,詢問自己的房貸如何設(shè)計(jì)才能最省利息。許先生剛剛購置一套二手房,總價(jià)41.5萬,首付20萬后,還剩下21.5萬需要貸款,其中自己可以通過公積金貸款15萬,另外6.5萬要商業(yè)貸款,也就是所謂的“組合貸款”,許先生計(jì)劃貸款期限15年。

  據(jù)了解,現(xiàn)在很多銀行都習(xí)慣于將公積金貸款和商業(yè)貸款一股腦兒地合在一起,再除以貸款年限,這樣計(jì)算出客戶每期應(yīng)償還多少房貸。其實(shí),業(yè)內(nèi)人士告訴記者,將公積金和商貸兩塊分開做,由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多,就可以將公積金貸款的年限設(shè)計(jì)得長些,將商貸的年限設(shè)計(jì)得短些,這樣就能最大限度地節(jié)省利息。

  以許先生為例,如果按照傳統(tǒng)的等額還款方式,許先生每月的還款額為2297.22元,其中商貸550.04元(年利率下浮15%后為6.0435%),公積金1168.30元(年利率為4.77%%),15年后,許先生的總還款額為309299.8元,其中利息為94299.8元;如果將公積金貸款年限設(shè)定15年不變,而將商業(yè)貸款年限設(shè)定為5年,這樣許先生每月的還款額為2417.01元,其中商貸1248.71元(年利率下浮15%后為5.7375%),公積金1168.30元,這樣許先生的總還款額為285216.18元,其中利息為70216.18元,可省下利息24083.62元。如此算下來,許先生的每月還款額僅增加119.79元,卻可節(jié)省兩萬余元的利息。(徐郁華)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率