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停工停售成提價機會? 小產權房稱再開盤將漲價
2007年07月02日 10:08 來源:北京日報


    北京市國土資源局六月底全面叫停違法占用農村集體土地的“鄉(xiāng)產權”房,根據部署,違規(guī)開發(fā)的“小產權”、“鄉(xiāng)產權”房全部要停工停售。北京多個曾熱銷的鄉(xiāng)產權房目前已停止銷售,已購買此類樓盤的市民尚待相關善后政策出臺,無條件拆除還是合法化成為各方關注焦點。圖為京郊一處著名水景“小產權”樓盤,因價低、環(huán)境優(yōu)美吸引了不少市民在此購房。(資料圖) 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  上周,市國土局要求小產權房建設單位停工停售,但筆者近日調查發(fā)現,一些小產權房雖然暫時停下了建設和銷售工作,但紛紛表示很快還要重新開盤,部分小產權房項目銷售方還聲稱重新開盤時銷售價格將會上調。

  位于通州區(qū)的“環(huán)湖小鎮(zhèn)”正是一處小產權項目,6月28日,筆者向“環(huán)湖小鎮(zhèn)”售樓處詢問是否停售了,工作人員答復,目前的樓盤很好賣,已經售完了,如果要買房的話,只能等下周重新開盤。筆者又問了一下物業(yè)方面情況,銷售人員肯定地說:“沒有問題,物業(yè)費只有每平方米0.68元!碑敼P者小心翼翼地問及房屋產權問題時,銷售人員很大方地說:“你知道最近網上熱炒的小產權房嗎?我們就是小產權房,由村委會發(fā)的產權證,產權70年。”出乎意料的是,工作人員告訴筆者,現在的房價是每平方米2100元,過一陣再開盤時就要上調到每平方米2600元了。

  小產權房要漲價?筆者隨即又聯系了另一個小產權項目——位于房山區(qū)的“依瀾曉鎮(zhèn)”,這里的物業(yè)費更便宜:每平方米0.45元,而且筆者被告知,這里的“產權”是永久性。“不過眼下沒房,好在重新開盤指日可待,但開盤后價格將會做一些上調!变N售人員說。房山區(qū)“通觀景溪緣”的工作人員也透露出同樣的信息:現房賣完了,期房8月份就動工,價格將由現在的每平方米3800元上調到每平方米4200元左右。

  相對于同一地段的普通商品房,小產權房價格要便宜四分之一到三分之一,這也正是高風險的小產權房對購房人最大的、也是惟一的吸引力。周邊商品房價格不斷上漲,眼下的停工停售,正好為沒有產權保障的小產權房的再開盤漲價“制造”了一個“機會”。(雷鳴)


 
編輯:王菲】
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