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北京約兩萬套小戶型預(yù)計(jì)年底前可上市公開銷售
2007年07月30日 11:30 來源:市場(chǎng)報(bào)

  根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月份北京新樓盤預(yù)計(jì)開盤48個(gè)。與前幾個(gè)月新盤放量的明顯不同在于,8月份新開盤的住宅項(xiàng)目中,25個(gè)新樓盤位于五環(huán)外,使五環(huán)外的新盤數(shù)量超過了四五環(huán)之間的區(qū)域。今年下半年,預(yù)計(jì)約2萬套90平方米以下小戶型住宅進(jìn)入市場(chǎng)。隨著小戶型逐漸放量,今年年底前后,住宅整體價(jià)格漲幅有望回落。

  來自北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明,今年上半年,四五環(huán)路間區(qū)域住宅均價(jià)達(dá)到了11439元/平方米。“今年下半年本市預(yù)計(jì)有200個(gè)左右的住宅項(xiàng)目開盤,朝陽(yáng)區(qū)和通州區(qū)的項(xiàng)目幾乎占據(jù)半壁江山!敝写蠛慊粍(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明介紹說。據(jù)統(tǒng)計(jì),下半年開盤項(xiàng)目中,五環(huán)以外的約120個(gè),占六成。相較上半年46.9%的比例,住宅郊區(qū)化的進(jìn)程明顯加快。

  從區(qū)域市場(chǎng)看,東部受規(guī)劃利好影響,發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。朝陽(yáng)區(qū)和通州區(qū)下半年預(yù)計(jì)共有90個(gè)左右的項(xiàng)目入市。其中,朝陽(yáng)區(qū)以公寓類高檔項(xiàng)目為主,而通州區(qū)以普通住宅為主。(劉宇鑫)


 
編輯:王菲】
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