繼宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目后，今年北京推出的第二個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目——常營(yíng)二期即將公開(kāi)招標(biāo)，市建委和市國(guó)土局昨日發(fā)布招標(biāo)公告，該經(jīng)適房項(xiàng)目預(yù)計(jì)可以提供7000余套經(jīng)濟(jì)適用住房和1000余套廉租房，最高限價(jià)為4550元/平米。

　　常營(yíng)經(jīng)適房年內(nèi)開(kāi)工

　　今年北京第一個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目——宋家莊經(jīng)適房項(xiàng)目在5月進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo)，最終建工集團(tuán)以4369元/平米的銷(xiāo)售價(jià)格中標(biāo)，這也是北京經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目首次采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行。

　　此次的常營(yíng)二期經(jīng)適房項(xiàng)目也將采取公開(kāi)招標(biāo)的方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。該項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)，與此前推出的常營(yíng)兩限房位于同一地區(qū)。范圍是東至草房西路、西至辛莊路、南至營(yíng)南路、北至常營(yíng)東路。目前該地塊已經(jīng)基本完成征地拆遷工作。

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了確保常營(yíng)二期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目年內(nèi)開(kāi)工，該項(xiàng)目分為3個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，分別確定3家開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，以確保三個(gè)標(biāo)段今年同時(shí)開(kāi)工。而項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為3年。

　　套型以70平米以下為主據(jù)介紹，常營(yíng)二期經(jīng)適房項(xiàng)目的住宅建筑面積約60萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)可提供7000余套經(jīng)濟(jì)適用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。該項(xiàng)目全部經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積均嚴(yán)格限制在90平米以下，其中主要以70平米以下的兩居室為主。

　　上月，市建委就擬訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》征求社會(huì)意見(jiàn)，新政策也將于今年出臺(tái)，其中經(jīng)適房的申請(qǐng)和銷(xiāo)售方面都有變化。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日明確表示，常營(yíng)二期經(jīng)適房將嚴(yán)格按照屆時(shí)出臺(tái)的新政策進(jìn)行申請(qǐng)和銷(xiāo)售。

　　對(duì)于市民關(guān)心的銷(xiāo)售價(jià)格問(wèn)題，兩部門(mén)昨日公布，常營(yíng)二期經(jīng)適房最高限價(jià)為4550元/平米。此前，同一地段的常營(yíng)兩限房的限價(jià)為5900元/平米，該地段附近的商品房項(xiàng)目均價(jià)則已達(dá)到9000元/平米左右。

　　今起開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件

　　在兩部門(mén)昨日的招標(biāo)公告中，此次常營(yíng)二期經(jīng)適房項(xiàng)目從今日開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件，參與該項(xiàng)目的投標(biāo)人必須是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，或具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)且累計(jì)開(kāi)發(fā)過(guò)30萬(wàn)平方米以上建筑規(guī)模的企業(yè)，而且在市建委的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)中，沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄。

　　而從此前宋家莊兩限房項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)看，確定由誰(shuí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，最終價(jià)格多少，還要等評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后才能揭曉。

　　業(yè)內(nèi)說(shuō)法

　　多家開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)常營(yíng)經(jīng)適房

　　中原地產(chǎn)表示，常營(yíng)經(jīng)適房推出是北京經(jīng)適房放量標(biāo)志

　　北京今年推出第二個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目——常營(yíng)二期，住宅建筑面積約為60萬(wàn)平米。中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰對(duì)此表示，這是北京經(jīng)適房放量的標(biāo)志。從2005年以來(lái)北京經(jīng)適房供應(yīng)量很少，基本都是老盤(pán)后期，比如回龍觀、天通苑等經(jīng)適房的后期。

　　李文杰表示，因?yàn)楸本┑墓┑厥且灾械蛢r(jià)房地塊為主，一些開(kāi)發(fā)商為維持開(kāi)發(fā)規(guī)模保持自己的開(kāi)發(fā)總量，此次經(jīng)適房招標(biāo)，勢(shì)必會(huì)引起很多開(kāi)發(fā)商的興趣，預(yù)計(jì)會(huì)有多家開(kāi)發(fā)商參與投標(biāo)。

　　靠做經(jīng)適房起家的今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全聽(tīng)到常營(yíng)經(jīng)適房的消息后，表示特別興奮，并稱(chēng)要盡快召集公司骨干人員開(kāi)碰頭會(huì)，研究具體的投標(biāo)計(jì)劃。此外，北京城建投資發(fā)展股份有限公司總經(jīng)理王漢軍表示，城建正在考慮是否投標(biāo)。(馬力 張學(xué)冬 吳海花）