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北京奧運場館周邊二手房價格“超高位運行”
2007年08月01日 15:55 來源:中國經(jīng)濟時報

  隨著2008年奧運會進入一周年倒計時,“奧運房產(chǎn)”也從最初的概念變成了切切實實的“搶手貨”。 據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,進入7月份以來,奧林匹克公園周邊二手房價格漲幅相比之前明顯加快,增長幅度大概快出3.4%左右,成為7月份北京房價上漲最快的區(qū)域。奧體周邊二手房價超高位運行。

  來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月份奧體周邊二手房均價達到10575元/平方米,相比上月漲幅高達5.2%,相比2007年上半年月均1.8%的漲幅加快了3.4%。去年上半年,奧體周邊二手房均價僅7782元,到去年下半年,該區(qū)域二手房均價便漲到了8766元,房價上漲較快。今年上半年,奧體周邊二手房均價已高達9736元。雖然今年上半年月度環(huán)比漲幅為1.80%,較去年下半年2.10%有所趨緩,但進入7月,隨著2008年奧運會臨近并進入一周年倒計時狀態(tài),奧體周邊二手房價格上漲明顯進一步加快。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月份,奧體周邊普通民宅租金呈現(xiàn)出8%—11%左右的上漲,公寓租金有7%—14%左右的上漲,而奧運契機更是給需求者奧運期間出租收益將翻倍的心理暗示,奧體周邊房產(chǎn)市場正處于一個出售者恃市而估、需求者心理預(yù)期較高的微妙區(qū)域環(huán)境。

  “奧運房產(chǎn)”的持續(xù)升溫還表現(xiàn)在成交周期的縮短。據(jù)鏈家地產(chǎn)對6月24日至7月24日這段時間國家體育館周邊房產(chǎn)的交易情況進行的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,其周邊房產(chǎn)平均交易周期僅為五天,當天掛牌當天售出的房源占總成交量的20%左右;工體周邊房產(chǎn)平均交易周期為七天;老山自行車館周邊房產(chǎn)平均成交周期為十五天。而對于非奧運周邊的一般房產(chǎn)交易而言,從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。(周雪松)


 
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