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北京地鐵5號(hào)線沿線租房升溫 立水橋宋家莊兩頭熱
2007年08月14日 14:45 來(lái)源:法制晚報(bào)

  雖然距離全面運(yùn)營(yíng)還有一個(gè)多月,但地鐵5號(hào)線沿線的房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)升溫。

  來(lái)自多家房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示,5號(hào)線沿線的租賃交易量,比北京平均水平高出5個(gè)百分點(diǎn),其中最熱地段是該線路南北兩端的周邊區(qū)域。

  記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等公司了解到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是,7月份5號(hào)線沿線的租賃交易量比6月上漲15%,高出北京平均上漲率5個(gè)百分點(diǎn)。漲幅最明顯的區(qū)域,是北端的立水橋區(qū)域和南端的宋家莊區(qū)域。

  立水橋附近

  房源豐富吸引城區(qū)白領(lǐng)

  中大恒基立水橋店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者,最近一個(gè)月,店內(nèi)接待的租賃需求上漲了足有兩成?蛻(hù)多為在5號(hào)線沿線城區(qū)段工作的白領(lǐng)。

  “有些在和平里、雍和宮上班的人,說(shuō)是就等著現(xiàn)在呢。他們?cè)缇投⒅?號(hào)線什么時(shí)候開(kāi)通,什么時(shí)候換房。”這位經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō),立水橋區(qū)域(見(jiàn)右上圖)目前一居室成交價(jià)格在1100元/月左右,兩居室1400元/月左右。相比城區(qū)內(nèi)動(dòng)輒2000元以上的月租,這價(jià)位還是非常吸引人的。

  據(jù)中大恒基統(tǒng)計(jì),8月以來(lái),立水橋區(qū)域的租房成交量比上月同期上漲了18%,價(jià)格也上漲7%左右。

  該區(qū)域內(nèi)主要樓盤(pán)有嘉誠(chéng)花園、佳運(yùn)園、清水園、明天第一城等。這些都是近幾年的新項(xiàng)目,戶(hù)型設(shè)計(jì)也比較受年輕人歡迎。

  蒲黃榆到宋家莊

  房屋類(lèi)型多滿(mǎn)足不同需求

  中大恒基市場(chǎng)部分析師張媛介紹說(shuō),5號(hào)線蒲黃榆到宋家莊這一段的周邊,一直以來(lái)都是二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃的熱點(diǎn)區(qū)域。

  近兩年,該區(qū)域二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格猛漲,但是房屋租價(jià)漲幅卻有限。這個(gè)利好,再加上5號(hào)線即將開(kāi)通,使該區(qū)域的租賃市場(chǎng)迅速升溫。進(jìn)入8月,該區(qū)域租房需求比上月上漲了25%,成交量也猛漲20%。

  目前,蒲黃榆到宋家莊一段,上世紀(jì)80年代的老公房和2000年之后的次新房比例為3:7。而且低、中、高檔房分布均勻,可以滿(mǎn)足不同需求的租客。

  目前該區(qū)域一居室的租賃價(jià)格在1600—2000元/月,兩居室在2100—2500元/月。(張焱)

 
編輯:王菲】
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