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廣州國土房管局回應(yīng):騙購自建房補差價、給處分
2007年03月16日 09:02 來源:信息時報


    在廣州銷聲匿跡了六年的實物分房,伴隨著廣州不斷高漲的房價,終于再次重出江湖。1月22日,廣州市市長張廣寧在參加廣州政協(xié)會議時首次明確表示,廣州有個新政策,只要單位有地,在符合規(guī)劃的情況下可以自行建房分給員工,那些沒有房的員工可以享受到實物分房。 中新社發(fā) 謝正軍 作


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  昨日時報報道單位自建房私下轉(zhuǎn)手買賣后,部分想購房的市民對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電多家中介,有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)反映已有人詢問過類似問題,但此類盤源本身很少屬于“可遇不可求”,目前手上暫時并未接到類似的放盤。

  而廣州市國土房管局有關(guān)人士回應(yīng)稱,明確在單位自建房分配過程不規(guī)范的各責(zé)任方,騙購單位自建房的個人,要按照購房時該地段的官方公布均價、按照朝向、樓層等進行細(xì)化的補差價,并給予行政處分。

  廣鋼稱自建房操作很規(guī)范

  據(jù)廣鋼有關(guān)工作人員表示,金鶴苑有暗中租售的現(xiàn)象他們也是通過時報的曝光后才獲悉,這種現(xiàn)象肯定是不合法的。但該集團絕大部分員工都認(rèn)為金鶴苑的建立是一件很好的事情,包括不少退休的工人直到此時才能擁有平生唯一的住房。私下進行買賣、租售的暗箱操作,不是在拿到房產(chǎn)證后按照正式的渠道去租售的。目前,金鶴苑正在辦理拿房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù),本來按照正常程序在今年上半年就將房產(chǎn)證交到小業(yè)主的手中。

  該人士表示,對于小業(yè)主拿到房產(chǎn)證后如果進行租售等經(jīng)營性活動,集團還要進行一系列的研究,暫時未有標(biāo)準(zhǔn)答案。畢竟作為新形勢下的單位自建房還處于摸索階段,沒有很多可以借鑒的經(jīng)驗。對于極少數(shù)的特例租售的“漏洞”,已引起該集團相關(guān)部門重視,但需要一段時間去進行了解、去完善。這些措施的制定有很多必須的程序要走,比如通過職工代表委員會的討論等等。而事實上廣鋼自建房的操作是很規(guī)范的,每個人去買賣房子的時候都在廣州市房管部門備案,政府對這部分經(jīng)濟適用房也是有統(tǒng)一的管理。她強調(diào),自建房只是“企業(yè)也是盡自己的努力為職工做實事,在可以做到的范圍內(nèi)去做。”

  中介表示暫時沒有盤源

  據(jù)了解,在單位自建房私下轉(zhuǎn)手租賣曝光后,部分想購房的市民還是對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電詢問多家中介后,表示想購買3000~4000元/平方米左右的該類單位自建房。有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)反映已有人詢問過類似問題,但此類盤源本身很少屬于“可遇不可求”,目前手上暫時并未接到類似的放盤。

  按廣州市去年頒布的5年住房建設(shè)規(guī)劃,單位自建房被劃分為經(jīng)濟適用房的范疇。而按目前規(guī)定,經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證后住滿兩年可按市場價上市銷售。滿堂紅地產(chǎn)廣州分公司研究部龍斌博士表示,目前經(jīng)濟適用房的實際上市率并沒有統(tǒng)計,但是有的經(jīng)濟適用房已經(jīng)上市轉(zhuǎn)手兩次了。但從社會公平的角度而言,經(jīng)濟適用房上市轉(zhuǎn)手是轉(zhuǎn)用了使用功能,由原本的政府保障性住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩康氖褂眯再|(zhì)!笆聦嵣辖(jīng)濟適用房應(yīng)該永遠是經(jīng)濟適用房”;而從市場的角度看,這些經(jīng)濟適用房上市無疑又可以增大市場的供應(yīng)量,緩解部分的購房需求。

  有房產(chǎn)證自建房兩年后可否上市?

  單位自建房是否沿用經(jīng)濟適用房的規(guī)定,擁有房產(chǎn)證兩年即可按市場價上市呢?有關(guān)人士表示廣州目前正在制定新的經(jīng)濟適用房細(xì)則,屆時才能對此進行回答。專家建議,單位自建房如果可以上市要補繳土地出讓金等差價。根據(jù)目前經(jīng)濟適用房的適用規(guī)定,已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟適用房上市補交地價,按交易評估價格的1%計收。(田桂丹 徐剛 史玉梅)

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