布朗建房計劃：

　　1.保證在550個公有場址興建10萬套新住房。

　　2.精簡住房規(guī)劃流程，提高住房建設(shè)速度。

　　3.保證社會住房良好的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.在5個“環(huán)保城鎮(zhèn)”建10萬套“綠色住房”，實行嚴(yán)格的建筑標(biāo)準(zhǔn)以使二氧化碳排放量達(dá)到最低。

　　英國首相戈登·布朗在11日披露的立法規(guī)劃草案中承諾，未來十年內(nèi)政府將興建300萬套“買得起的房屋”，幫助成千上萬初次購房者實現(xiàn)安家夢想。

　　三年內(nèi)100億英鎊建房

　　按照英國慣例，首相的立法規(guī)劃通常由女王在秋季議會開幕時的典禮上宣讀，但此次布朗卻擯棄傳統(tǒng)，提前四個月公布了立法規(guī)劃，而住房興建計劃將是布朗施政議程的核心。

　　據(jù)英國媒體報道，布朗政府將以年均興建20萬套住房的速度，爭取在2020年前為英國民眾供應(yīng)300萬套住房。這將意味著，布朗將在未來三年留出100億英鎊，用于針對低收入人群的社會住房的建設(shè)。這些新房將被建在公共部門的土地上，比如國防部或衛(wèi)生部擁有的土地，政府正在研究投入更多的公共部門土地興建房屋。英國財政部門將鼓勵貸方提供更多的25年定期利率按揭，以保護購房者不受利率浮動影響。

　　英國住房部長伊薇特·庫珀將于下周發(fā)布一份綠皮書，列出住房計劃的詳細(xì)措施以及納稅人將為此計劃花費多少錢。政府消息人士透露說，目前規(guī)劃的新建住房場址集中在英國中部和北部地區(qū)，新建的住房既包括社會住房，也有一些平價的私有住房。

　　布朗在下議院辯論時說：“這是我們不得不面對的挑戰(zhàn)，也不是在一夜之間就能解決的問題。政府要保證住房惠及大多數(shù)民眾，而不僅僅是少數(shù)人才有資格購買。這一計劃既能滿足民眾對擁有住房的渴望，也能保障英國有更好的未來�！�

　　開發(fā)更多“褐色地帶”

　　除了公共部門的土地，英國政府正考慮開發(fā)更多的“褐色地帶”修建新房。褐色地帶是一些廢棄的、閑置的或未利用的工業(yè)或商業(yè)設(shè)施，因為環(huán)境污染使得擴建或開發(fā)變得復(fù)雜。開發(fā)“褐色地帶”也是為了避免在受保護的城郊綠色地帶建房。

　　但環(huán)保人士則依然懷疑布朗能否恪守承諾。保護英格蘭鄉(xiāng)村運動(CPRE)是英國一個慈善組織，目的是爭取保護英格蘭的郊野區(qū)域，該組織政策主管尼爾·辛登警告說，此次住房興建計劃要避免重復(fù)六十年代和七十年代興建社會住房時的超高層建筑風(fēng)潮。他說：“我們不希望在城鎮(zhèn)外圍看到那些設(shè)計糟糕的劣質(zhì)超高層建筑。”英國經(jīng)濟連續(xù)十幾年的穩(wěn)步增長、失業(yè)率較低和銀行利率低等因素，刺激了房產(chǎn)市場的“高燒不退”。從1993年至2001年，8年增長了180%；2001年—2004年，房價的年增長率都在20%以上。為了減少房產(chǎn)市場的泡沫，英國政府和英格蘭銀行采取了多項措施降低房價，如連續(xù)小幅調(diào)高貸款利率、大量擴建廉價房等。

　　解讀

　　布朗志在“一石三鳥”

　　中國社科院歐洲所研究員田德文認(rèn)為，布朗提出的此項住房計劃志在一舉三得。一是應(yīng)對英國住房供不應(yīng)求的危機，二是為體現(xiàn)與布萊爾的政策有所區(qū)別，三是為2009年大選爭取政績。

　　田德文研究員介紹說，此次新建的社會住房有可能以低于市場的價格賣給民眾，這對降低住房成本，抑制房價有一定作用。英國近年來房價高漲與中國雖有一定相似之處，但并不完全可比。

　　兩國房價過高都是因為經(jīng)濟增長速度快，政策干預(yù)力度不夠造成的。但是，中國還面臨著城市化過程，大量農(nóng)民成為市民意味著更強大的住房需求。

　　布萊爾相信通過市場解決住房問題，也沒有采取強有力的政策干預(yù)，導(dǎo)致大量的工薪階層買不起房。

　　與布萊爾不同，布朗此舉偏向于回歸工黨重視“社會福利與社會和諧”的政策，也是為2009年大選造勢。布朗在個人魅力和政績上都沒有什么優(yōu)勢，工黨2009年選舉敗勢明顯，急需利用這段在位時間樹立政績。住房改革跨度十幾年，布朗希望利用選民們期望繼續(xù)改革的心理獲得選票。

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