91精品中文在线观看,AIFEI】av中文字幕无码一区,欧美日韩色
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    虎年樓市平淡中開局 節(jié)后二線城市行情好于一線(2)
2010年02月26日 09:27 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  打折優(yōu)惠信息不少

  雖然房價仍然在上升,但是受購買觀望氛圍影響,3月份的打折優(yōu)惠信息也不少,其中不僅有新盤,而且不乏知名開發(fā)商推出的老項目。

  合生創(chuàng)展在大望路區(qū)域的時代帝景,預計3月20日推出,搜房團購享受9.9折優(yōu)惠。

  萬科在朝陽公園板塊的萬科公園5號新一期,預計3月中下旬開盤,現(xiàn)在登記可享5萬抵8萬優(yōu)惠。

  首開集團在南三環(huán)和南四環(huán)之間的石榴城,預計3月開盤,搜房團購2萬抵4萬。

  位于南四環(huán)和南五環(huán)之間的鴻坤理想城,全款9.6折,首付50%以上9.8折。

  大興新項目國際E莊,全款9.5折。

  大興新項目美然生態(tài)館,排號5萬抵10萬。

  海淀新項目四季會,目前正辦理排號認籌,2萬元購置金卡,開盤可抵12萬房款。

  -二手房

  節(jié)后二手房交易反彈價格變動不大

  春節(jié)過后,二手房市場交易量回升。據(jù)北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2月20日-23日,北京市二手房網(wǎng)上簽約達到了1414套,日均簽約353套。環(huán)比春節(jié)前四天的1070套有所提高,漲幅為32.1%,有了明顯的復蘇跡象。

  “不能說2月份樓市回暖了,只能說是1月份市場太糟糕了,但確實已有了回暖跡象!21世紀不動產(chǎn)市場分析師孟奇認為,1月份市場已經(jīng)基本消化了此前的政策效應(yīng),而去年年底的集中成交所吸納的超前需求也在這一時間段被消化,所以二月份市場才會有所好轉(zhuǎn)。

  按常理以往春節(jié)過后,業(yè)主都會小漲下房價,但今年幾乎沒有這樣的情況發(fā)生!21世紀不動產(chǎn)北京安信瑞德彩虹城店的曹經(jīng)理告訴記者,由于對市場預期不明朗,他所在的彩虹城、石榴園片區(qū)的二手房價一直維持在節(jié)前水平!睒I(yè)主不僅沒漲價,現(xiàn)在去看房還更好約了。從門店得到的反饋,節(jié)后這幾天客流量已有所增加,帶著看房也更加容易,客戶的購房意愿正在回升。

  根據(jù)21世紀不動產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,1月份有2成多項目二手房價出現(xiàn)下滑,另外有2成項目的售價出現(xiàn)滯漲,而且規(guī)模仍在擴大。另外,目前節(jié)后許多業(yè)主也未有漲價的行為和意向,外加陸續(xù)出臺的調(diào)控政策和即將召開的兩會,又將會對市場施壓。所以21世紀不動產(chǎn)市場分析師預計,未來北京房價可能還會有一定的下浮空間,但幅度不會太大。

  虎年上班的第一周,記者在幾家二手房中介門店看到,盡管沒什么人上門,但中介和業(yè)主都不著急,并堅稱虎年價格不降。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,在目前的市場價格處于相對高位時,只要有成交,業(yè)主就不會輕易降價,特別是前天和昨天,二手住宅網(wǎng)上簽約分別達到195套和276套,給了業(yè)主很大的底氣,今年二手房市場價格大幅下跌恐怕只是個“傳說”。

  “現(xiàn)在有兩居室的房源嗎?”記者隨機走進一家中介門店,經(jīng)紀人迎上來,“因為節(jié)后剛上班,新的房源還沒有上來!彪S后,邢先生幫記者挑了交東小區(qū)、京香福苑、美術(shù)館后街的三套兩居室,單價分別為34000元、31000元、29000元。據(jù)邢先生介紹,去年一年,這個區(qū)域的二手房單價漲了6000元至8000元。

  記者詢問這些房源的價格有沒有可能再降一些,邢先生說,會象征性地降一點兒,但不會太多。昨天,他們店里成交一套,業(yè)主報價225萬元,成交價是222萬元。在記者的要求下,邢先生致電美術(shù)館后街的業(yè)主,沒想到,剛提到價格能降嗎,業(yè)主就不耐煩地說:“我這房子已經(jīng)夠便宜的了,買得起就看,買不起就別看了。”邢先生對記者說:“除非業(yè)主著急用錢的,要不房價根本不降!睋(jù)邢先生介紹,現(xiàn)在市場上賣房的主要有兩部分人,一部分是手里有多套房的,趁著現(xiàn)在房價高出售一兩套;還有一部分想賣舊買新的,但因為市場有支撐,不管哪一種人,目前都不可能降價。

  記者隨后又轉(zhuǎn)了兩家門店,發(fā)現(xiàn)節(jié)后有業(yè)主已把出售信息改為“暫緩”。經(jīng)紀人說,部分業(yè)主覺得現(xiàn)在市場不太好,就先暫緩交易了。

  北京中原三級市場研究部的張大偉介紹說,不久前,受新政和節(jié)日影響,二手房成交量受挫,有消息報出二手房議價空間已達10%至20%,但根據(jù)他們的調(diào)查,市場不可能出現(xiàn)這么明顯的變化。目前,成交價低于掛牌價確已成為一個普遍現(xiàn)象,他們的統(tǒng)計顯示,2月中旬下調(diào)比例在2%左右。

  本報記者 張蓓 趙麗萍 魯歡

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved