商場(chǎng)里銷售的衣服、超市中銷售的各類商品，都執(zhí)行了明碼標(biāo)價(jià)，以防商家漫天要價(jià)，欺騙消費(fèi)者。這種將商品的價(jià)格明確標(biāo)出的做法，5月1日起將使用到鄭州市的樓房銷售中去，以便讓樓盤銷售信息變得更為透明。

　　昨日，鄭州市物價(jià)局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布自今年5月1日起，開發(fā)商在銷售商品住房時(shí)，需對(duì)正在銷售的每一套房屋進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。換言之，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售每一套房屋時(shí)，都需將這套房屋的銷售價(jià)格在銷售處公開。

　　新規(guī)提要

　　1.所有商品住房按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，且一房一標(biāo)

　　2.停車收費(fèi)、分?jǐn)偯娣e、容積率均需公示

　　3.營(yíng)業(yè)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、捐贈(zèng)、各種罰款不計(jì)入成本

　　4.燃?xì)狻⑴瘹獬跹b費(fèi)不可價(jià)外加收

　　5.取得預(yù)售證后3日內(nèi)一次性公開全部房源

　　6.做廣告要注明價(jià)格及價(jià)格有效期

　　7.開發(fā)商違規(guī)，可撥打12358舉報(bào)

　　房?jī)r(jià)

　　5月1日起要一套一標(biāo)

　　昨日，鄭州市物價(jià)局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售價(jià)格行為的通知》。該通知要求，自5月1日起，商品住房銷售必須按國家規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。

　　鄭州市物價(jià)局副局長(zhǎng)姜艷說，5月1日起，商品住房公開銷售之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)許可納入交易的所有商品住房按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。銷售時(shí)，房產(chǎn)企應(yīng)在售樓場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、電腦查詢等方式。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　姜艷說，明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，房企應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品住房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。按建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

　　鄭州市物價(jià)局公用處相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，商品住房實(shí)現(xiàn)明碼標(biāo)價(jià)，意味著商品住房銷售將如同超市內(nèi)賣商品一樣，每一套房屋都有明確的、公開的價(jià)格標(biāo)示。

　　相關(guān)

　　公攤面積也要公示

　　除價(jià)格需一套一標(biāo)外，房企在售房時(shí)還應(yīng)明確標(biāo)示出與商品住房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的內(nèi)容。

　　內(nèi)容涉及：開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)�、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品住房的銷售狀態(tài)、房號(hào)、樓層、戶型、層高、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偨ㄖ�面積等。

　　此外，商品住房銷售時(shí)若已選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，商品住房銷售代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和委托單位也應(yīng)公示，代收代辦費(fèi)用應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

　　需要提醒消費(fèi)者的是，購房時(shí)，應(yīng)留心開發(fā)商是否對(duì)這些內(nèi)容給予了公示；如果開發(fā)商選聘了前期物業(yè)，一定要問清小區(qū)停車收費(fèi)等相關(guān)問題，以防在購房后出現(xiàn)糾紛。