78歲老人受日本啟發(fā)，在北京六郎莊建造山寨版“膠囊公寓”出租，引發(fā)熱議

　　“一個(gè)78歲的老人在海淀區(qū)六郎莊建造了8間‘膠囊公寓’，房間不足兩平方米，只能容下一張單人床，租金200~250元/月……”這位名叫黃日新的老人受日本“膠囊旅館”的啟發(fā)，建“膠囊公寓”，從它誕生之日起，就引來人們關(guān)注的眼光。兩平方米的生活空間是怎樣的？人們絡(luò)繹而來一探究竟。直至4月8日晚，“膠囊公寓”才迎來它的第一位租客——25歲的山西姑娘張琪。于是，網(wǎng)絡(luò)上更加熱鬧起來——這樣一個(gè)形式的公寓究竟好不好？對比現(xiàn)在高企的房價(jià)，人們又哀嘆，這究竟是創(chuàng)新還是生活的無奈？

　　專家視點(diǎn)：“膠囊公寓”不如“房中房”

　　面對“膠囊公寓”，北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員、房地產(chǎn)專家韓世同的第一個(gè)反應(yīng)就是“這個(gè)公寓太刻薄了！”尤其對照了日本的“膠囊旅館”后，他認(rèn)為作為公寓，它的設(shè)計(jì)不夠人性化，生活空間狹小不說，公共的配置也沒有跟進(jìn)，除了那兩平方米的地方，人們似乎就沒有更多的公共活動(dòng)空間了。所以，韓老師認(rèn)為，這樣的形式，如果是旅店，短暫居住還可以，如果是作為解決租房住房問題的一個(gè)辦法，那是很不適合的。

　　那么，什么樣的租房方式才適合蟻?zhàn)迥兀繐?jù)韓老師介紹，在歐美國家，許多人都是直接將家里的某一房間租給人住，房東與租客都共享廚廁及公用空間。但是，因?yàn)橹袊�人很講究私密性以及出于安全的考慮，所以這種方式在我們國家也推行不了。韓老師認(rèn)為，目前來看，類似于以前“房中房”的形式更適宜。哪怕小，但最起碼有自己的獨(dú)立空間，基本的像廚廁這些生活配套也都有。此外，從經(jīng)濟(jì)的角度來看，也不會比“膠囊公寓”貴多少——這也代表了一些網(wǎng)友的想法，與其租住“膠囊公寓”，“不如兩個(gè)人在附近合租一個(gè)小間，七八平方米大概在400塊錢左右，最起碼是個(gè)屋子，而不是個(gè)盒子。”所以，韓老師呼吁，市場上應(yīng)該集中建一些“房中房”類型的單身公寓，有些現(xiàn)成的房子甚至可以整棟改建，當(dāng)然，前提是有齊全的報(bào)建手續(xù)，符合相關(guān)安全規(guī)定。

　　從社會整個(gè)住房環(huán)境來看這個(gè)現(xiàn)象，韓老師認(rèn)為公共租賃房因更多承擔(dān)其中的一些責(zé)任，將一些非戶籍所在地人群的居住問題，納入保障房的行列。