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被逼出來的“速度力度”
今年5月4日,國土資源部發(fā)布督察公告。
公告中,該村四個項(xiàng)目均為以出租為名出售集體土地建房。處理意見為:一是對違法建設(shè)立即叫停,責(zé)令開發(fā)商停止對外銷售,并采取停電、停水措施;二是對尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的圍墻;對2007年12月30日以前銷售的已建成房屋,待全國小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺后一并處理;三是對已劃分地塊對外出租土地待建的,責(zé)令退還土地;四是分清責(zé)任,依法依規(guī)追究開發(fā)商、村干部等有關(guān)人員的責(zé)任。
懷柔區(qū)政府人士透露,督察令使懷柔處理小產(chǎn)權(quán)房的步伐加快,且“很有力度”。
5月初,區(qū)政府成立“拆違領(lǐng)導(dǎo)小組”,主管區(qū)長直接負(fù)責(zé)“拆違”領(lǐng)導(dǎo)工作。實(shí)施“拆違”工作掛鉤干部考核辦法,有具體的量化指標(biāo)!翱己宿k法非常嚴(yán)格。”相關(guān)人士說。
5月14日,懷柔區(qū)會議提出,在一周內(nèi)對所有在建項(xiàng)目果斷實(shí)施停工、停售,拆除施工設(shè)備、運(yùn)走建筑材料、撤走施工人員等。會后一周之內(nèi)仍未實(shí)現(xiàn)“雙停”的,或今后又有新的違法居住類建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的,要依法對所在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))黨委、政府主要負(fù)責(zé)人實(shí)施問責(zé),直到免除職務(wù)。
4天后,懷柔區(qū)再次召開會議,提出“不管多難,必須在一周之內(nèi)對所有在建的、續(xù)建的違法居住類建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行停工停售,停水停電!
賠償安置懸而未決
重拳出臺,打破了“水岸江南”“梭草莊園”的寧靜。
張非稱,“水岸江南”小區(qū)從5月9日開始停電停水,業(yè)主只能每天去小區(qū)外拉水。15日左右通電了幾天后,17日又開始停電停水。
“梭草莊園”5月初就開始拆除圍墻。
5月19日,楊宋鎮(zhèn)政府對“水岸江南”二期32棟房屋貼出了拆除公告。據(jù)了解,5月19日-5月28日為自行拆除時間,如果沒有自行拆除,將進(jìn)行強(qiáng)拆。
5月31日清晨,10余名工人和數(shù)量挖掘機(jī)在“水岸江南”聚集,開始對二期32棟仿古四合院強(qiáng)拆,將持續(xù)6天。
“如今,我們關(guān)心的是安置和賠償!睒I(yè)主們表示,他們已經(jīng)全款交了“水岸江南”二期的錢,有的已入住,有的剛裝修好,“房子拆了,我們怎么辦?”而三期業(yè)主雖未建房,但也交了數(shù)十萬地租。
相比二期三期,一期命運(yùn)尚安然無恙,“但將來怎么辦”成為業(yè)主糾結(jié)的問題。
“現(xiàn)在找不到開發(fā)商,村委會的態(tài)度是,無力償還100多戶租戶的損失。”業(yè)主們無奈地說。
對此,楊宋鎮(zhèn)城建辦人員表示,此次采取的措施都是根據(jù)此次國家14部委的指示,“水岸江南”二期32棟是2007年12月30日之后開發(fā)的,嚴(yán)格按照國家政策,進(jìn)行拆除。如果業(yè)主要求賠償,可以通過律師,起訴當(dāng)初簽訂合同并蓋章的單位。對于2007年12月30日之前開發(fā)的房屋的處理方式,要看國土部的具體政策。
梭草村村支書馬志會稱,這些項(xiàng)目并非村委會開發(fā),村委會只是把土地承包給了開發(fā)商,項(xiàng)目開發(fā)的錢都被開發(fā)商拿走了,每戶業(yè)主只交了1萬元的承包費(fèi)給村委會。目前,鎮(zhèn)政府和村委會目前都在尋找王曉晨。
對于“這些項(xiàng)目用地性質(zhì)”、“為何簽合同時蓋村經(jīng)濟(jì)合作社的公章”、“村委會承擔(dān)怎樣的責(zé)任”、“是否有村干部被追責(zé)”等,馬志會稱,自己去年4月上任,此前情況并不了解。
昨日,“水岸江南”的業(yè)主們稱,他們已聘請律師,準(zhǔn)備和鎮(zhèn)里商談,不排除走司法程序維權(quán)的可能。
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